Alver 673356 EM PapendrechtNoordkil Kwartier

Woongenot verdeeld over maar liefst 4 woonlagen! Deze royale en modern uitgevoerde drive-in woning is gelegen op een schitterende locatie in de wijk Oostpolder. Deze prachtige woning biedt je alles wat je kunt wensen: - een eigen oprit, inpandige garage, living met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, extra ruimte geheel zelf in te delen en een strak aangelegde tuin; - energie label A! Geheel geïsoleerd en aansloten op de stadsverwarming; - vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde; - machtige eetkeuken met eiland, in 2021 geplaatst en luxe uitgevoerd; - balkon aan de voorzijde (zuiden); - 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met een tweepersoons jacuzzi en wasruimte op de 2e verdieping; - nog eens 1 slaapkamer op de 3e verdieping met ruime dakkapel (2021); - bouwjaar 2003. Eigen grond 158 m²; - De woning biedt naast 149 vierkante meters woongenot een in 2021 aangelegde tuin van ruim 12 meter diep!; - Op de begane grond is een praktische kamer in te richten voor diverse doeleinden; - de ligging in de wijk Oostpolder is ideaal: nabij diverse voorzieningen zoals het gloednieuwe winkelcentrum ‘Markt van Matena’, basisschool en diverse groenvoorzieningen/speelveldjes. Globale indeling Begane grond: Royale entree met toegang tot de toiletruimte (2021), de meterkast, de inpandige garage, de tuinkamer en de trapopgang naar de verdieping. De multifunctionele (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: bestaat volledig uit de woonkamer met open keuken. De privacyvolle en ruime living biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over de waterpartij. Deze bevat een cinewall met een elektrische sfeerhaard om de koude wintermaanden door te komen. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een keukeneiland met zitruimte voor 3 personen. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een whirlpool oven, combi magnetron, Quooker en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers, de keurige ruime badkamer en een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van een riante tweepersoons jacuzzi met ingebouwde bluetooth om na een drukke dag relax met muziek bij te komen, een wastafel, een tweede toilet en een douche met thermostaat, hand- en regendouche. Derde verdieping: de derde verdieping biedt toegang tot een prachtige en verrassend ruime kamer met dakkapel over de gehele breedte (2021). Vanaf de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Het dakterras ligt op het zuidwesten en is dus de perfecte plek om besloten te genieten van zon! Algemeen: - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. - De tuin biedt toegang achterom. - De woning heeft 8 zonnepanelen (2021) - Elektrische laadpaal aan huis - Deur- en raamkozijnen (binnen) in 2023 geschilderd - Aanvaarding: in overleg.