Wipmolen 963352 XS PapendrechtMolenbuurt

Verrassend ruime, vergrote tussenwoning met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle overkapping en een garage aansluitend aan de achtertuin op totaal 161m2 eigen grond. Deze woning is modern afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken! Deze instapklare woning heeft een zeer ruime doorzonwoonkamer met open keuken van totaal 40m2, drie ruime slaapkamers en een vergrote, modern afgewerkte badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met twee slaapkamers. Deze keurig afgewerkte woning is gebouwd in 1974 op 161m2 eigen grond in de wijk Molenvliet en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat. Aan de achterzijde van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waarbij scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en busverbindingen op loopafstand bereikbaar zijn. Winkels zijn gelegen op fietsafstand en snelweg A15 is bereikbaar binnen 5 autominuten. De garage in de achtertuin is 5,60m x 3,04m en is uitgerust met elektra, een stalen overheaddeur en een toegangsdeur vanuit de tuin. De onderhoudsvriendelijk voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd. De afwisseling van de houten palen op de erfafscheiding met verschillende soorten bestrating/tegels in combinatie met grind en enkele kleine plantenborders geven de voortuin een strak maar toch ook speels karakter. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is 6,25m breed en 9,00m diep. De tuin is keurig aangelegd met een terras direct aan de achtergevel en een looppad naar het terras met overkapping. Naast het looppad zijn een plantenborder en een gazon met aangrenzend een verhoogde plantenborder met bankje aanwezig. De achtertuin is makkelijk toegankelijk via de houten poort direct naast de garage. BEGANE GROND De overdekte entree met hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken. De entree/hal is voorzien van een praktische berg-/voorraadkast onder de trap. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De modern uitgevoerde toiletruimte is deels betegeld met grijsgroene wandtegels en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. De ruime woonkamer van circa 30m2 (8,14m x 3,69m) betreft het type doorzon en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen met aansluitend de open keuken. De woonkamer is vanuit de hal/gang bereikbaar via een praktische schuifdeur en is afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wandafwerking en hoge plinten. De keuken van 3,32m x 2,97m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in L-vorm met een composiet aanrechtblad, brede laden, onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een Quooker, een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine en een combi-oven. De vrijstaande, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie is uitgerust met tapwater en ijsblokjes. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een laminaatvloer. De houten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 is circa 14m2 (2,97m x 4,37m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,06m x 3,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,82m x 3,30m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer van 2,72m x 2,56m is vergroot door het verplaatsen van de scheidingswand richting de naastgelegen slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en geheel betegeld in een grijze (betonlook) kleurstelling. De badkamer is uitgerust met ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met een geïntegreerde thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, een hangend toilet en een design radiator. De ramen in de voorgevel bieden deze ruimte veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel op zowel het voordak als het achterdak en is verdeeld in een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte. De cv-ketel betreft een Intergas HRE 28/24 van bouwjaar 2018. Slaapkamer 4 is circa 17m2 (5,01m/3,98m x 3,64m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een 3,95m brede dakkapel met een draai-/kiepraam. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Via een luik is de bergruimte onder het schuine deel van het achterdakvlak bereikbaar. Slaapkamer 5 is circa 10m2 (3,70m x 2,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een 2,60m brede dakkapel met kunststof kozijn met draai-/kiepraam en HR++ glas. Deze kamer is afgewerkt met een vinylvloer en strak gestucte wanden. Via een luik is de bergruimte onder het schuine deel van het voordakvlak bereikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D.