Jan van Scorelstraat 43351 JP PapendrechtSchildersbuurt

Bijzonder fraai gesitueerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met een vloeroppervlak van 225m2 waarvan 186m2 woonoppervlak met de mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1.363m2 en biedt veel privacy op een gunstige locatie. De woning is in 1968 gebouwd met luxe en degelijke materialen, echter in de loop der jaren niet meer gemoderniseerd maar wel keurig onderhouden. De woning biedt een riante woonkamer van circa 55m2 met aangrenzend een werkkamer/kantoorruimte van 16m2 en een afgesloten keuken met aangrenzende bijkeuken van totaal ruim 20m2, drie slaapkamers met elk een eigen natte ruimte en een dubbele, inpandige garage van bijna 40m2 met ruimte voor twee auto’s. De woning staat in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk Westpolder op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. De grote percelen van de omliggende woningen, de brede straat en het vele groen bieden de woning bijzonder veel privacy. In de omgeving zijn vele voorzieningen op loopafstand aanwezig, waaronder scholen met zowel basis- als voortgezet onderwijs, Theater De Willem, het Vondelpark, busverbindingen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn bereikbaar binnen 5 autominuten Het perceel rondom de woning biedt meerdere, onderheide terrassen, een diversiteit aan beplanting en meerdere gazons aan de zij- en achterkant van de woning. Aan de linkerzijde naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. ENTREE/HAL De riante, vierkante hal biedt een imposante entree met hoog oplopende daklijn, een garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, een aparte toegangsdeur naar de werkkamer, de toiletruimte en een lange gang naar de slaapkamers en de inpandige garage. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 12 groepen met aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een inbraakalarminstallatie aanwezig. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een staand toilet met stortbak. Een fonteintje is aanwezig in de garderoberuimte. WOONKAMER De riante en sfeervolle woonkamer van circa 55m2 is verdeeld in een verdiepte zitkamer van 20m2 en een ruimte van 35m2 met voldoende ruimte voor een lange eettafelopstelling. In het midden van de kamer is een gemetselde openhaard aanwezig. De hoog oplopende daklijn en de kamerhoge raampartijen, waaronder twee schuifpuien, bieden de woonkamer een zeer ruimtelijk effect en contact met de aangrenzende buitenterrassen. WERKKAMER Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer/kantoorruimte aanwezig met een oppervlakte van ruim 16m2 (4,09m x 4,04m). Deze ruimte is zowel vanuit de entree/hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken. Het raamkozijn in de voorgevel biedt voldoende daglicht. In deze werkkamer zijn een kastenwand en een ruimte met wastafel aanwezig. Naast de mogelijkheid voor het combineren van wonen en werken is het eventueel ook mogelijk om de keuken te verplaatsen naar deze ruimte waardoor een riante woonkeuken ontstaat waarbij het tussenkozijn naar de woonkamer kan worden verwijderd. KEUKEN De keuken van 4,02m x 3,00m betreft een afgesloten keukenruimte aangrenzend aan de woonkamer. Deze ruimte heeft een plavuizenvloer en een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken met vele kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een vrijhangende afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven en een magnetron. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig. Deze ruimte van 3,00m/2,38m x 2,30m biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra opslagruimte. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 17m2 (4,88m x 3,59m). Deze slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en betreft een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is 2,05m x 1,65m en biedt een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet. Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,17m x 3,40m). Deze slaapkamer bevindt zich halverwege van de gang en betreft een slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is 1,65m x 1,25m en biedt een inloopdouche en een wastafel. Slaapkamer 3 is circa 10m2 (2,91m x 3,40m). Deze slaapkamer bevindt zich aan het begin van de gang en betreft een slaapkamer met aangrenzende inloopkast. In deze inloopkast is een wastafel aanwezig. De slaapkamers hebben grote raampartijen met zicht en toegang tot het aangrenzende terras en de achtergelegen tuin. Het aangrenzende terras is onderheid en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de slaapkamers. VERWARMING De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Quinta 35c van bouwjaar 2006. GARAGE De riante, inpandige garage is binnendoor vanuit de woning bereikbaar via de lange gang. Een voorportaal biedt toegang tot een bergruimte met de cv-installatie. De garage is 6,44m x 6,00m en is voorzien van een wit met zwart geblokte plavuizenvloer, elektra, verwarming en twee dubbele deuren. De garage biedt plaats voor twee auto’s, fietsen en extra bergruimte onder het hoog oplopende dak. Onder de scheidingswand richting de hoofdslaapkamer is een “wijn”kelder aanwezig. PARKEREN Aan de linkerzijde naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Deze ruimte is volledig bestraat en heeft afmetingen van circa 5,00m breed en 15,00m lang. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).