Mw. Bähler-Boermalaan 269765 AP PaterswoldePaterswolde

Unieke kans! Middenin een prachtige bosrijke omgeving kan u in deze vrijstaande woning onbeperkt genieten van de ruimte, rust en natuur. Een thuis om tot rust te komen. Dat kan in dit karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woonhuis nabij het dorpscentrum van Paterswolde met een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand. Een huis vol met mogelijkheden en potentie om omgetoverd te worden tot een eigen droomhuis. Met een lichte leefruimte, werkkamer, woonkeuken met aparte bijkeuken en garage is er aan woonoppervlakte op de begane grond geen gebrek. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Een vaste trap brengt u naar de ruime zolder, waar het mogelijk is om nog één of zelfs twee extra kamers te realiseren. De prachtige groene tuin, waarin regelmatig eekhoorntjes, egels, spechten en andere vogels vertoeven, loopt rondom de woning. In deze tuin kan u op ieder moment van de dag genieten van de zon. Grenzend aan de landgoederen Lemferdinge en Vosbergen is er geen mooiere locatie in Paterswolde te bedenken! De woning is altijd netjes bewoond maar behoeft wel de nodige modernisering en verduurzaming. Voor potentiële kopers dus een mooie kans om het zo te maken zoals u het zelf graag wilt. De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur. Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur ‘om de hoek’! Locatie: Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, centrale hal met toilet en douche. Lichte woonkamer aan de voorzijde met dubbele erker, haard en schuifpui naar terras. Werkkamer aan de tuinkant met openslaande deuren en vaste kastenwand. Gesloten woonkeuken met prachtig zicht op de tuin en toegang tot de riante kelder op stahoogte. Naastgelegen bijkeuken met aansluitingen witgoed en deur naar buiten. Toegang tot garage/berging. 1e verdieping: overloop. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, vaste kast, wastafel en deur naar plat dak. Slaapkamer voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel. Slaapkamer voorzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel. Badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en deur naar plat dak. 2e verdieping: Royale zolder met afgetimmerde slaapkamer, CV-ketel en voldoende bergruimte.