Pastoriedijk 763195 HG Pernis RotterdamPernis

Pastoriedijk 76 te Pernis | € 350.000 k.k. | perceel 352 m2 | vrijstaande woning | ruime woonkamer | diepe achtertuin | keurige keuken + moderne badkamer | 2 slaapkamers (e.v.t 3) Een charmante dijkwoning om verliefd op te worden! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken? Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met de deur open naar de ruime en groene achtertuin. Pernis is een charmante en levendige wijk in Rotterdam. Gelegen aan de oevers van de Nieuwe Maas, biedt Pernis een unieke combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Rotterdam. De wijk is omringd door groene gebieden, zoals het Rijnmondgebied en het Midden-Delflandgebied, die perfect zijn voor ontspannende wandelingen, fietstochten en picknicks. Indeling Begane grond Via het tochtportaal bereik je de fijne ruime eetkamer. daarnaast is er nog een zijkamer die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Verder is er nog een knusse woonkamer zoals iedereen het graag zou willen hebben. Dankzij de ramen rondom ontbreekt het hier niet aan veel natuurlijk licht en haal je de groene omgeving naar binnen. Het zijraam wat zeer recent is vervangen (sept 2023) maakt de woning nog een stuk lichter. De sfeervolle keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keurig keukenblad, spoelbak, los gasfornuis (Boretti | 90cm), afzuigkap (Boretti), vaatwasser, koel/vries combinatie en raampartijen. Verder is er nog een keurig toilet en badkamer welke is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en design radiator. De ruime berging is eveneens van alle gemakken voorzien waaronder wateraansluiting, elektra en de aansluiting voor de wasmachine, droger en cv ketel. Achtertuin Hier heb je het gevoel midden in de natuur te zitten en kun je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kom je volledig tot rust. De tuin is aangelegd en biedt genoeg ruimte voor ontspanning en vermaak. Het is dé perfecte plek om tijd door te brengen met familie en vrienden! 1e verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping met twee fijne slaapkamers. De grote hoofdslaapkamer heeft een hoge nok, waardoor de al ruime kamer een nóg ruimtelijker effect krijgt. Verder is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden - Eigen grond; - Vrijstaande woning; - Perceel 352 m2; - Bouwjaar 1912; - Energielabel D; - Intergas Cv ketel | eind 2016; - Badkamer (volgens verkoper | 2020 | documentatie aanwezig); - Dakisolatie (volgens verkoper | 2001 | documentatie aanwezig); - Diepe en sfeervolle achtertuin van circa 120 m2; - Openslaand zijraam (HR+++ glas) vervangen | sept 2023; - Vervanging van zijraam | documentatie aanwezig; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.