Pastoriedijk 380-A3195 HN Pernis RotterdamPernis

Pastoriedijk 380 A te Pernis | 150 m2 | 5 kamers | 2 badkamers | achtertuin | overkapping | dakkapel | balkon | Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten? Dan is deze woning echt iets voor jullie! Speels én praktisch ingedeeld. Goede, volwaardige ruimtes. Winters knus en geborgen. ’s Zomers genieten van het buitengevoel met alle deuren en ramen naar de ruime achtertuin open. Een plek om je thuis te voelen ! Kom jij al dit moois binnenkort bekijken? Pernis is een charmante en levendige wijk in Rotterdam. Gelegen aan de oevers van de Nieuwe Maas, biedt Pernis een unieke combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot de bruisende stad Rotterdam. De wijk is omringd door groene gebieden, zoals het Rijnmondgebied en het Midden-Delflandgebied, die perfect zijn voor ontspannende wandelingen, fietstochten en picknicks. Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree, hal is voorzien van mooie granitovloer, trap naar de 1e verdieping, trap naar souterrain en meterkast. Keurig toilet met fonteintje. De knusse en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een houten vloer. Aan achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en deur naar het balkon (zuid). Souterrain Via de trap in de hal kom je terecht in de ruime souterrain. In het onderhuis is nog een extra keukenruimte, tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad (hoek), en keurig wastafelmeubel. Verder is er nog een tuinkamer (of slaapkamer). Deze ruimte kan naar eigen wens nog geheel ingericht worden. Deze kamer geeft toegang tot de achtertuin. Tevens nog een cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en en droger. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een royale overkapping met een houtenvlonder terras en vaste loungebank. De achtertuin is gelegen op het zuiden. In het buitenseizoen is er zowel zon als schaduw aanwezig is. Achter in de tuin is een aluminimum berging aanwezig. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de 1e badkamer, twee slaapkamers en (werk) kamer met vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een extra zijraam. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van een dakraam en toegang tot de twee kamers welke beiden zijn voorzien van een ingebouwd bed, diverse bergruimte, een dakraam en een laminaatvloer. Bijzonderheden - Eigen grond; - Energielabel C; - 5 kamers; - 1 werkkamer; - 2 badkamers; - Deels kunststof kozijnen; - Deels houten kozijnen; - Mooie lichtinval, veel raampartijen; - Volledig voorzien van grotendeels dubbel glas; - Inzet horren aanwezig op de 1e verdieping; - Achtertuin met overkapping; - Achtertuin | achterste gedeelte is een klein deel gemeente grond (volgens verkoper); - Verwarming en warm water middels Cv ketel (Remeha | bouwjaar 2020); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.