Ozingastraat 133195 SJ Pernis RotterdamPernis

Deze leuke, eenvoudige 4-kamer tussenwoning is volledig van het gas af, verwarming d.m.v. een pelletkachel (2022) en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Naast de praktische indeling is ook de zolder goed bereikbaar door middel van een vaste trap. De ligging is ideaal, midden in het gezellige dorp Pernis op loopafstand van winkels, basisschool, openbaar vervoer (metro) en de mooie parkranden langs de rivier de ’Nieuwe Maas’. Type woning: 4-kamer eengezinswoning Grond: 117 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 78 m2 Berging: 10 m2 Inhoud: 326 m3 Bouwjaar: 1951 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: noorden Energielabel: E Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de ruime gezellige voortuin toegang tot de woning. Entree hal voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, nieuwe meterkast (2021 / 7 groepen) en toilet met handwasbakje. Gezellige woonkamer van ca. 22 m2 (type ’doorzon’) voorzien van een verlaagd plafond, pelletkachel (bj. 2022), granolwanden en een elektrische screen aan de voorzijde van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met o.a. een vaatwasmachine, elect. kookplaat, elect. oven en een afzuigkap. Via een duodeur naar de houten aanbouw voorzien van een tegelvloer, hier bevindt zich tevens de wasmachine/droger aansluiting. Aansluitend de stenen berging. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Bergkast. 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 11 m2 voorzien van een vaste kast. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 9,8 m2. 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning ca. 5 m2. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op deze etage zijn allemaal van kunststof en voorzien van dubbel glas. 2e Verdieping: Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.74 m. voorzien van 2 Velux dakramen en achter de knieschotten extra bergruimte. 80 liter boiler (huur a. € 13,- per maand). Een dakopbouw behoort tot een mogelijkheid waardoor een mooie extra slaapkamer ontstaat! Algemeen: Heerlijke voor- en achtertuin voorzien van degelijke erfafscheiding. Berging in de achtertuin. Recht van overpad is aanwezig. Op loopafstand van de dorpskern en overige voorzieningen. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.