Labrijnstraat 313195 VC Pernis RotterdamPernis

In een gezellige straat gelegen deze keurig onderhouden 3 kamer hoekwoning met zolder, berging en een diepe achtertuin van bijna 25 meter gelegen op het westen. Deze kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van de dorpse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager. Ook metrostation Pernis is op korte loopafstand bereikbaar met verbinding naar Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Type woning: hoekwoning Grond: 196 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 71 m2 Berging: 7 m2 Inhoud: 330 m3 Bouwjaar: 1933 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: westen Energielabel: ’E’ Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree portaal met meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Sfeervolle woonkamer (type doorzon) met open draaitrap naar de 1e verdieping, fraai stuukwerk plafond met ornamenten, deels lambrisering, en een fraaie pvc vloer. Aansluitend de gesloten keuken welke is voorzien van een kunststof keukenblok met diverse apparatuur, o.a. koelkast / vriezer, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, een afzuigkap en de wasmachine aansluiting. Aansluitend geheel betegeld toilet met doucheruimte. (Deze ruimte is evt. te vergroten richting de berging zodat er een ruime badkamer ontstaat). Deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van keurige pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop met zijraam (kunststof kozijn met dubbel glas), een wastafelmeubel en een airco installatie (bj.2019) 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kunststof dakkapel (bouwjaar:2023) met rolluik, schuifkastenwand en diverse bergruimte. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel (bouwjaar:2022) voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas en rolluiken. Schuifkastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van stoffering. 2e Verdieping: Via een vlizotrap, een ruime bergzolder voorzien van een dakraam. Nokhoogte 2.46 meter. Evt. een (slaap)kamer te creëren, hier staat tevens de cv combiketel “Intergas” bj. 2018. Diverse bergruimte aanwezig. Algemeen: Aan de woning wordt medio mei nog de huidige schoorsteen van het dak verwijderd, het dakbeschot wordt voorzien van folie, nieuwe panlatten en tengels aangebracht, en voorzien van nieuwe dakpannen en nokvorsten. Het geheel wordt afgewerkt met houten kopgevels. Schilderwerk buitenzijde is recent gedaan en ziet er subliem uit;. De gehele woning is voorzien van dubbel glas; Heerlijke diepe tuin (25 meter) met een stenen berging en een houten berging, zijuitgang;. Op loopafstand van de dorpskern en overige voorzieningen; Deze knusse woning is uw bezichtiging zeker waard…!; Oplevering in onderling overleg. U wilt ook uw huis verkopen? Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden. Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten? - De allerbeste verkoopvoorwaarden! - Gratis advies over de slimste verkoopstrategie - Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie - Professionele fotografie en plattegronden - Full service -persoonlijke- begeleiding - Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon - NO CURE NO PAY! - Wij verkopen ook uw woning! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.