Kanaalweide 204553 EE PhilippineKern Philippine

Prachtige en royale 2^1 kapwoning in perfecte staat! Een woning als deze komt maar zelden op de markt, instapklaar en luxe afgewerkt. Aan de rand van het dorp, in een jonge gewilde kindvriendelijke woonwijk vlakbij de winkelvoorzieningen ligt deze ruime 2^1-kapwoning met garage. ben je op zoek naar een nieuwe woning, maar heb je geen zin in klussen, dan zal deze woning jou zeker aanspreken! De woning is in 2007 gebouwd en is onderhoudsvriendelijk mede door de kunststof kozijnen. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een zeer gunstig energielabel A. De diepe zeer netjes aangelegde en verzorgde tuin is ideaal op het Zuidwesten gelegen. Indeling: Entree in de hal waar de meterkast is en de toiletruimte, onder de trap is een nette garderobekast gemaakt. De woonkamer is een riante ruimte van ca. 40 m2. Aan de achterzijde van de woning is een schuifpui naar het terras en de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er is een fijne ontbijt/koffiebar, welke ideaal is voor een snelle start in de ochtend. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en een handige bergkast, waar ook de cv-ketel hangt. Vanuit de bijkeuken is de deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvoer en heeft een sectionaaldeur. De auto kan in de garage gestald worden, maar ook op de keurig bestrate oprit. 1e verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en er is een inloopkast gemaakt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of werkkamer. De zeer complete badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een ruime familiebadkamer van alle comfort voorzien! Op de gehele verdieping (uitgezonderd de badkamer) is een vinylvloer met laminaatmotief gelegd. 2e verdieping De 2e verdieping is met de vaste trap te bereiken en heeft een overloop met 2 bergruimtes, ideaal voor kerstboom, koffers, enz. De 4e slaapkamer is een zeer riante kamer, voorzien van een dakraam. Tuin De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is ingericht met een gazon en diverse terrassen. Er is buiten stroom voorzien en er is een buitenkraantje. Het tuinhuis is praktisch voor het plaatsen van het tuingerief zoals grasmaaier. Bijzonderheden en extra's : - energielabel A - ca 155 m2 woonruimte - 12 zonnepanelen - zonneluifel aan de achterzijde - diverse horren - rolluiken op de verdieping