Hertog van Bourgondiëstraat 94553 CW PhilippineKern Philippine

Welkom bij de woning gelegen in de Hertog van Bourgondiëstraat 9 in Philippine. Zoekt u een vrijstaande woning aan de rand van Philippine, dé Mosselstad van Nederland, met vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap en een bos vlakbij? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze energiezuinige woning met garage / berging, tuinhuis en voor- en achtertuin is gelegen op 301 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 128 m² + energielabel B + zonnecollectoren + 9 zonnepanelen + goed onderhouden en instapklaar + 4 slaapkamers + vrij uitzicht Indeling Entree: Via de hal komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het toilet met wasbak, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, een heerlijke schuifpui en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het Zeeuwse landschap. Keuken: De keuken heeft een deur naar de bijkeuken, een tegelvloer, knus barretje met barkrukken en (inbouw)apparatuur: 4 pits-gasfornuis, afzuigkap (2022), oven, vaatwasser en koelkast (2023). Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvloer, deur naar de achtertuin, keukenblokje en wasmachine/droger aansluiting. Garage / berging: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage / berging. De garage / berging is voorzien van openslaande deuren. In de garage vindt u de zonneboiler (2022) en cv-installatie (2019). Er is voldoende bergruimte. * afmeting garage / berging: 2,76 m x 3,82 m * oppervlakte garage / berging: 10,50 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage / berging * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * nieuwe meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars * Verisure alarmsysteem en videodeurbel * zonneboiler Techniq energy (2022) * cv Vaillant HR combi (2019) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft een trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een dakkapel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit twee slaapkamers heeft u uitzicht over de Zeeuwse polders. Badkamer: De badkamer is ingericht door een binnenhuisarchitect en voorzien van een dakkapel, tegelvloer, bubbelbad, douche, wastafelmeubel, hangtoilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van vloerbedekking * 1 kamer voorzien van een vinylvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van 2 x 30 zonnecollectoren * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Tweede verdieping Overloop: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en veel bergruimte. Slaapkamer: Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een vinylvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van een rolluik * deels voorzien van vloerbedekking * 1 kamer voorzien van een vinylvloer * omvormer zonnepanelen * 9 zonnepanelen * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie Overige verdiepingen Bergzolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * elektriciteit * dakisolatie Tuin De heerlijke zuidgerichte tuin heeft een elektrisch zonnescherm, onderhoudsvriendelijk steentapijt, tuinhuis, waterkraantje en vrij achterom. Via de oprit met steentapijt komt u in de garage. De tuin is volledig afgesloten door een nieuwe omheining voor optimale privacy. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * zonnig gelegen * tuinhuis * nieuwe duurzame omheining Tuinhuis: Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. afmeting tuinhuis: 2,64 x 2,24 oppervlakte tuinhuis: 6,0 m² Bijzonderheden Deze energiezuinige woning ligt aan de rand van Philippine met vrij uitzicht over het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt vlakbij de Zeeuwse polders. U kunt hier genieten van een heerlijke wandeling in de natuur terwijl u omringd wordt door o.a. reigers, fazanten, ganzen, herten en buizerds. Philippine is dé mosselstad van Nederland: bekend om haar unieke mosselen op Philippiense wijze. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar