Meersingel 42642 JB PijnackerTolhek

PLUG & PLAY! Deze op een uitstekende locatie gelegen, instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats heeft wel heel veel te bieden, denk hierbij o.a. aan een riante woonkamer van ca. 34m² (1e verdieping), woonkeuken van ca. 16m² met luxe keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (begane grond), keurige badkamer met ligbad en douchecabine, 2 separate toiletruimtes, eigen cv combiketel (2020), 3 riante slaap-/werkkamers (1 desgewenst te gebruiken als loggia), een uitzonderlijk grote bijkeuken (ook te gebruiken als fietsenberging) en heerlijk, woningbreed terras (oost) op straatniveau. De woning grenst aan het wijkpark Tolhek, waarmee het prachtige natuurgebied De Groenzoom in open verbinding staat. In de directe omgeving bevinden zich wijkwinkelcentrum Keijzershof, diverse basisscholen en sportgelegenheden. Door de goede uitvalswegen en de vlakbij gelegen metrohalte Pijnacker-Zuid zijn grote steden zoals Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen parkeerplaats nabij de woning en voortuin/terras op het oosten met toegang naar de woning. Entreehal met trapopgang, separate toiletruimte en toegang tot de grote woonkeuken van 16m², welke is ingericht met een luxe hoekopstelling (2020) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over een praktische trapkast. De naast de keuken gelegen bijkeuken beschikt over een buitendeur en de opstelplaats voor de wasmachine. Desgewenst is deze ruimte te gebruiken als (fietsen)berging. Deze woonlaag is grotendeels belegd met een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot tweede separate toiletruimte, ruime bergkast met CV combiketel (2020) en centrale afzuigunit en een keurige badkamer, welke is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. Er zijn 2 ruime voorslaapkamers van ca. 12m² en ca. 8m². De riante woonkamer van ca. 34m² is speels ingedeeld in een gescheiden zit- en eetgedeelte en biedt daarnaast een heerlijk vrij uitzicht op de voorgelegen singel en het naastgelegen wijkpark. Er zijn drie elektrische screens. De voormalig loggia is thans in gebruik als extra slaap-/werkkamer van ca. 6m². Ook deze woonlaag is belegd met een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Luxe keukenopstelling (2020), recente CV combiketel (2020) en fraaie laminaatvloeren. - Eigen parkeerplaats nabij de woning. - Grote woonkeuken op de begane grond en riante woonkamer op de 1e verdieping. - Woningbrede voortuin op het oosten. - Maandelijkse VvE bijdrage is slechts ca. € 108,-. - Energielabel A en uitstekende isolatiewaardes. - De voormalige loggia en (fietsen)berging zijn thans in gebruik als werkkamer en bijkeuken en voldoen aan de meetinstructie (woonoppervlakte).