Berkelseweg 242641 PL PijnackerPijnacker Oost

Deze riante vrijstaande woning met twee adressen (24+24A), 9 kamers en een grote dubbele garage is gelegen aan de rand van Pijnacker en Zoetermeer. Aan de overzijde van de Berkelseweg ligt de Zoetermeerse wijk Rokkeveen met de vele voorzieningen en vanuit de woning is er een zeer goede verbinding naar het centrum van Pijnacker, Zoetermeer en de A12. De woning is op dit moment verdeeld over 2 woonhuizen en beschikt over 2 entrees nummer 24 en 24a, waarbij de woning bouwkundig is gesplitst. Hierdoor is het geschikt voor dubbele bewoning, maar enkele bewoning is ook mogelijk. Extern is de woning altijd goed onderhouden en heeft aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning een tuin. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een dubbele garage met kanteldeuren en een ruim terrein voor onder andere de opstelplaats van meerdere auto's. Op korte afstand zijn winkels, scholen, sportverenigingen en de recreatievoorzieningen te vinden. Een bijzondere woning met meer gebruiksmogelijkheden. Bij een renovatie is de woning ook weer volledig als één woonhuis te gebruiken. Indeling nr. 24: Begane grond: Entree woning aan de voorzijde; hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer; vanuit de woonkamer toegang tot de 1e kamer en trap naar de 1e verdieping. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling. Badkamer met douche en wastafel; tussenhal met wasruimte, opstelplaats CV en toiletruimte met toilet met fonteintje. Via de hal toegang tot achter/zijtuin. De tuin is voorzien van een houten berging. 1e verdieping: Overloop met bergruimte en een 2-tal slaapkamers. Indeling nr. 24a: Begane grond: Entree woning vanuit de zijkant van het woonhuis; hal; doorgang naar de ruime woonkeuken voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur; toiletruimte met closet en fonteintje; badkamer met douche en wastafel; tussenhal met toegang tot de 1e slaapkamer en doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de 1e verdieping en toegang naar de verzorgde zijtuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten; slaapkamer 1; slaapkamer 2 met dakkapel. en riante 3e slaapkamer met dakkapel. Beide woningen zijn voorzien van een eigen meterkast en eigen CV combiketel. Het woonhuis is wel bouwkundig gesplitst, maar niet kadastraal. Bijzonderheden: - Ruime dubbele woning met 2 adressen - Dubbele bewoning is toegestaan op nr 24 en 24A - Dubbele garage en groot terrein - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Onderhoud extern goed, intern dient er gemoderniseerd te worden - Verwarming middels CV combiketels - Ruime tuin aan zowel de voorzijde en de zijkant van de woning - Landelijke ligging nabij de diverse voorzieningen - Energielabel Berkelseweg 24: F en Energielabel Berkelseweg 24A: E - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.