Meersingel 582642 JB PijnackerTolhek

Deze zeer ruime tussenwoning (171m2 wonen!) is gelegen aan een groenrijke singel in de kindvriendelijke wijk “Tolhek”. Aan het eind van de straat bevindt zich het mooie wijkpark met groen, water, speeltuin en de gezellige pannenkoekenboerderij “De Soete Suikerbol”. De uitgebouwde woning beschikt over 17 zonnepanelen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen nabij OV (o.a. Randstadrail Pijnacker-Zuid), buurtwinkels, scholen, medische diensten en diverse uitvalswegen (via de N470 of N471 zit u binnen 10 minuten op A12, A13 en de ring Rotterdam). Ook “De Groenzoom” ligt min of meer om de hoek. Dit natuurgebied strekt zich uit van Delft tot aan Zoetermeer en is een ideale plek om te recreëren, wandelen en te sporten. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de hal/entree met de meterkast en het toilet met fontein. Vervolgens komt u in de uitgebouwde, tuingerichte, woon- eetkamer. Deze is, net zoals de keuken en de hal, voorzien van een lichte tegelvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook vindt u hier een praktische trapkast, een vaste schuifkastenwand en een afsluitbare trap die u naar de verdiepingen brengt. Aan de voorzijde bevindt zich een half open keuken die is voorzien van een 4 pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, losse koel-vriescombinatie (ter overname), vaatwasser en afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een riante tuin met vrijstaande berging en ligging op het zuidwesten. Deze biedt diverse zitjes en altijd een plek in de zon of schaduw! De tuin bereikt u via een loopdeur of via de schuifpui. Het is voorzien van een elektrisch zonnescherm en is ook bereikbaar via de achterom. 1E ETAGE De overloop met laminaatvloer biedt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet met fonteintje. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad-douche combinatie, dubbele wastafel en badkamermeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Er kan ook een raam worden geopend ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Van de slaapkamers, die allen voorzien zijn van rolluiken en een laminaat vloer, bevinden zich er 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastenwand. 2E ETAGE De verrassend ruime tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en beschikt over 2 slaapkamers en een wasruimte. De wasruimte voorziet onder andere in opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HR22 2003), de wasmachine, de wasdroger, een wastafel, de MV installatie, vaste kasten en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Ook is er een dakraam aanwezig boven de overloop waardoor er altijd veel daglicht is. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand terwijl de achterkamer is voorzien van een riante dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. TUIN Keurig onderhouden voortuin met zicht op de singel en nette diepe achtertuin. De achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging en achterom. BIJZONDERHEDEN Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, 5 ruime slaapkamers, grote dakkapel tweede verdieping, 17 zonnepanelen, grote en zonnige achtertuin op zuidwesten met vrijstaande berging, achterzijde bijna geheel voorzien van rolluiken. OPMERKING VAN ONZE MAKELAAR ‘’Ik was zelf ook 1 van de eerste bewoners van de straat en heb 18 jaar in een soortgelijke woning aan de Meersingel gewoond. Het huis en de tuin zijn geweldig en ik vind het nog steeds één van de leukste straten van Pijnacker!’’ KENMERKEN • Inhoud: ca. 554 m3 • Woonoppervlakte: 171 m2 • Externe bergruimte: 11 m2 • Perceeloppervlakte: 172 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Dakkapel en aanbouw aan achterzijde • 17 zonnepanelen • Geheel geïsoleerd • Bouwjaar 2003 • Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A geldig tot 28-09-2033 • Verwarming: HR22 Intergas CV ketel 2003 • Warm water: HR22 Intergas CV ketel 2003 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.