Margaretha Roosenboomstraat 122642 DG PijnackerKlapwijk

Zeer riante woning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter, een 18 meter diepe voortuin, een zonnige achtertuin aan het water en een vrijstaande grote garage op eigen grond. Als u opzoek bent naar veel ruimte en mogelijkheden, dan bent u bij deze woning aan het goede adres. De woning biedt u 4 ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer op de bovenste verdieping maar liefst 34 m2 groot is. Op de bovenste etage kunt u op eenvoudige wijze drie ruime slaapkamers van eenzelfde formaat als op de eerste etage creëren indien u veel kamers nodig heeft. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Klapwijk’. In de buurt vind je uitvalswegen, OV (o.a. de RandstadRail), scholen, winkels, kinderopvang, een speeltuin, natuurgebieden en sport- en recreatiemogelijkheden. Een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. Indeling: De voortuin is ca. 18 meter diep en biedt u een verassende entree. Tevens treft u hier ook de vrijstaande garage van ca. 19m2 welke is voorzien van elektra. De voortuin is verzorgd, grotendeels betegeld en biedt u veel privacy. Middels de voortuin bereikt u de entreehal van de woning met meterkast en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De riante woonkamer heeft veel lichtinval en is met 6,70 meter lengte en 5,81 meter breedte lekker ruim te noemen. Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de aan het water gelegen achtertuin. De achtertuin is ongeveer 7 meter diep, gelegen op het zuiden en beschikt over een kleine bergkast. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime open keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en  4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u middels de openslaande deur naar de diepe voortuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van ca. 18 m2 en 11m2. De grote slaapkamer van 18m2 heeft een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 15 m2 en ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer bevinden zich de separate toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, verlaagd plagfond en een handige nis voor handdoeken. 2e verdieping: deze verdieping is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één ruime slaapkamer van ca. 34m2 aan de achterzijde (welke ook eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers) en een ruime wasruimte aan de voorzijde met dakraam, opstelplaats voor de wasmachine/droger en c.v.-ketel (2014). De riante 2e etage in combinatie met de breedte van de woning bieden u alle mogelijkheden tot het creëren van meerdere slaapkamers of een 2e etage met 2 riante tienerkamers en een eigen wasgelegenheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte ca. 170 m2 Eigen grond, 211 m2 4 ruime slaapkamers Twee ruime tuinen Garage op eigen terrein v.v. elektra Platte bitumen dak in 2021/2022 vernieuwd Op de woning liggen 8 zonnepanelen uit 2023 (huur € 48 per maand, contract kan overgenomen worden of de panelen kunnen gekocht worden (ca. € 6.500)) Oplevering: in overleg, kan evt. spoedig