Maarten van Rossumweg 105307 HD PoederoijenVerspreide huizen in de polder Poederoijen

Droomt u van een idyllisch landelijk leven met alle comfort en ruimte die u zich kunt wensen? Dit prachtige landhuis biedt u precies dat én meer! Gelegen op een riant perceel van ruim 5.300 m² vindt u hier de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. In het landelijke Poederoijen (gemeente Zaltbommel) staat aan Maarten van Rossumweg op nummer 10 deze charmante vrijstaande woning met royale schuur gelegen op een riante kavel. De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de verdieping en maakt de woning hiermee geschikt voor optimale gezinsbewoning en levensloopbestendig wonen. Het geheel biedt bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het uitoefenen van uw hobby of wonen & werken aan huis dankzij het aangrenzende gastenverblijf annex zorgwoning. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 5.300 m² is het op en top genieten voor liefhebbers die van landelijk, sfeervol en comfortabel wonen houden! De woning is gebouwd in 1967 en in 2014 verbouwd en vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 251 m² en het geheel heeft een inhoud van ca. 1.782 m³. Via de dubbele oprit bereikt u de woning en vindt u voldoende parkeergelegenheid, inclusief ruimte om overdekt te kunnen parkeren. Geniet van zonnige dagen en lange avonden in uw eigen tuin met zwembad. De overdekte terrassen, houten tuinhuis met sfeervolle overkapping en het zonneterras maken buitenleven een waar genot. De royale schuur met paardenstal en het aangrenzende weiland maken het een droom voor dierenliefhebbers. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, spelen en ontspannen. De veelzijdige schuur en de verschillende buitenruimtes bieden talloze mogelijkheden, van het houden van dieren tot het creëren van een eigen moestuin of speelparadijs voor kinderen. Het landelijke dorp Poederoijen is prachtig gelegen in het polderlandschap en kenmerkt zich door slingerende dijkjes, prachtige rivieren en fantastische vergezichten. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een basisschool, speeltuin, kinderdagverblijf en brasserie. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. Op ca. 6 kilometer bevindt zich recreatiegebied 'De Neswaarden'; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. De A27 en het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten. Indeling voorhuis: Begane grond voorhuis: in het voorhuis bevindt zich een hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zijn de ouderslaapkamer met inloopdouche. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras. De dichte woonkeuken is voorzien van luxueuze keukenunit met diverse inbouwapparatuur, waaronder; een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras. Daarnaast is er een portaal/hal en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kast met CV- installatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping van het voorhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Indeling achterhuis: Begane grond: het achterhuis is ingericht als gastenverblijf en beschikt over een eigen entree met witgoedaansluitingen en een vaste kast met CV-opstelling. De woonkamer met open keuken geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: de ruime overloop met vaste kastruimte geeft toegang tot de slaapkamer op de verdieping. Pluspunten: • landelijke ligging; • royaal perceel; • geschikt voor optimale gezinsbewoning en /of dubbele bewoning; • levensloopbestendig; • tuin met tuinhuis en zwembad; • riante schuur met zolder; • dubbele oprit; • overdekte parkeermogelijkheden; • instapklaar! Wacht niet langer en maak uw droom van landelijk wonen waar met dit prachtige landhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en rust die deze unieke woning te bieden heeft!