Wateringseweg 332685 ST PoeldijkBuitengebied 1 Poeldijk

Ontdek de charme van deze vrijstaande woning aan de Wateringseweg 33 in Poeldijk! Deze unieke woning is gelegen op een perceel van maar liefst 930 m2 grond met hobbykas én royale tuin op het zuiden. Daarnaast heeft de woning een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het bouwjaar is 1989 Indeling: Via de goed aangelegde voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot het kantoor van ca. 7 m2, toilet met fonteintje, de betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, de slaapkamer en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De parterre slaapkamer is ca. 17 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en schuifpui naar de fijne achtertuin. De lichte doorzonwoonkamer van ca. 44 m2 heeft grote ramen, vloerverwarming, een gezellige gashaard en eveneens een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken in L-opstelling is voorzien van genoeg bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en close-in-boiler. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In deze ruimte is er genoeg opbergruimte en hier is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel (2008) en de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de garage van ca. 18 m2 met elektrische deur en de tuin. De riante, prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden! Hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten mét veel privacy. In de achtertuin is een hobbykas van ca. 68 m2 aanwezig, ideaal voor de hobbyist! Verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 23 m2 en heeft een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer is ca. 11 m2 en beschikt over eveneens een Velux dakraam, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden tot het creëren van 3 slaapkamers, of 2 slaapkamers en een badkamer. De woning is goed geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd en er is een alarminstallatie aanwezig. Plan jouw bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Wateringseweg 33 in Poeldijk. Aanvaarding derde kwartaal 2024. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De Zomerse Zwembadactie van Rijnpoort Makelaars. Stel je voor: zachtjes dobberen op een warme zomerdag, het zonlicht dat speelt op het kristalheldere water, en de verfrissende bries die je zorgen wegblaast. Klinkt als de perfecte manier om de zomer door te brengen, toch? Bij Rijnpoort Makelaars maken we deze droom werkelijkheid met onze exclusieve Zomerse Zwembadactie! Klaar om deze zomer in stijl door te brengen? Neem vandaag nog contact op met Rijnpoort Makelaars en ontdek deze droomwoning mét zwembad die wacht om ontdekt te worden. De zomer wacht op niemand - duik in jouw nieuwe avontuur!