Ham 42685 WG PoeldijkWesthof en Dijkpolder

Deze schitterende en duurzame (energielabel A) woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westhof en Dijkpolder. De woning kent een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een ruime (uitgebouwde) tuingerichte living, moderne U-vormige keuken, luxe badkamer en een zonnige achtertuin. Voorts beschikt de woning thans over een drietal slaapkamers op de eerste etage waarbij de tweede etage nog naar eigen idee kan worden ingedeeld. Naast de centrale ligging bij het centrum van Poeldijk, zijn ook diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Den Haag en andere dorpskernen van het Westland in de directe nabijheid te vinden. INDELING Begane grond Entree op de begane grond naar de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, trap naar de eerste etage en modern ingericht toilet met vrijhangend closet en fontein; royale en lichte living met trapkast, dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken voorzien van moderne en complete inrichting, waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan (Quooker); zonnige en verzorgde achtertuin met zonwering, vrijstaande berging voorzien van elektra en achterom. Eerste etage Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede etage; over de gehele breedte gelegen royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; naastgelegen slaapkamer thans in gebruik als walk-in closet; badkamer voorzien vloerverwarming en luxe en moderne inrichting, waaronder inloopdouche met stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met keramieken waskommen en spiegel; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein. Tweede etage Royale en multifunctionele ruimte met een nokhoogte van maar liefst 4,45 meter, knieschotten en vaste kast alwaar opstelplaats cv-combiketel. Deze ruimte is thans in gebruik als home-office en home-gym en is door een nieuwe eigenaar naar eigen wens in te delen. De mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere (slaap)kamers bestaat. DUURZAAMHEID EN COMFORT - energielabel A - gehele woning is geïsoleerd - gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - de woning beschikt over 12 PV-panelen * dak woning 8 stuks (395 Wp) * dak schuur 4 stuks (260 Wp) - begane grond voorzien van vloerverwarming - badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2019 - woonoppervlakte 150 m² (NEN 2580) - de woning is gelegen op eigen grond - eigendomsoverdracht in nader overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.