Dorp 94-C3415 PH PolsbroekPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Wonen in de polder met een uitzicht waar je alleen maar van kunt dromen en dan ook nog in een modern en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met heel veel mogelijkheden, wie wil dat nu niet? De woning is gebouwd in 2007, heeft in 2021 een nieuwe luxe keuken gekregen, 39 zonnepanelen, een waterontharder en in 2022 zijn er in nagenoeg alle kamers airco units opgehangen die kunnen koelen en verwarmen. De royale kavel van 1.695 m2 ligt prachtig vrij, biedt enorm veel privacy, maar er zijn ook ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en 2 laadpalen aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, garderoberuimte, werkkamer met praktische opbergwand, royale woonkamer met erker, veel raampartijen en openslaande deuren, moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en royaal eiland en eveneens openslaande deuren naar de heerlijke tuin, hal met toilet, kastenwand met was-apparatuur, buitendeur en trapopgang, royale extra multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de voortuin/parkeerplaatsen. 1e verdieping: Deze is middels 2 trappen bereikbaar. De trap vanuit de hoofdwoning komt uit op een ruime overloop met vaste kasten, een ruim modern toilet, 2 slaapkamers met een buitendeur en vaste kast, royale badkamer met ruim wastafelmeubel en inloopdouche met dubbele douche, ruime 3e slaapkamer met een doorloop naar de overloop die dus ook bereikbaar is vanuit de 2e hal. Hier is een ruimte met eigen keukenblokje, kastruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruime slaapkamer met een vlizotrap naar een bergzolder. De laatste ruimte is ideaal als B&B, omdat het een volledig afgescheiden ruimte is, maar welke tiener zou niet zo’n fijne eigen plek willen hebben? 2e verdieping: Boven de hoofdwoning is nog een ruime verdieping, bestaande uit een overloop met berging voor o.a. de C.V.-combiketel en 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers, maar ook de overloop, badkamer en sanitair zijn voorzien van grote dakramen, waardoor alle ruimtes heerlijk licht zijn. OMSCHRIJVING: Dit is zo’n woning waar je over kunt blijven vertellen, maar eigenlijk moet je dit gewoon ervaren! Je woont ongelooflijk vrij, maar hebt toch buren en ook de voorzieningen zijn niet ver weg. Er is nauwelijks tot geen verkeer voor de deur, alleen rijdt er zo nu en dan een boer langs om bij zijn achterliggende weiland te komen. Polsbroek is een kleine dorpskern met veel boerderijen en diverse typen woningen, maar vooral veel groen, ruimte en rust. Deze luxe vrijstaande woning is ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, beautysalon, B&B of geef zelf een invulling van alle mooie ruimtes in de woning. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein, er zijn 2 laadpalen en 2 kleine eenvoudige houten bergingen. De woning bestaat uit 2 met elkaar verbonden gedeelten die afsluitbaar zijn, zodat werken en wonen of de B&B en wonen geheel gescheiden kunnen blijven. Het geheel is modern en luxe afgewerkt. In 2021 is er een royale nieuwe keuken geplaatst voorzien van een royaal eiland en inbouwapparatuur, inclusief Quooker. De woning beschikt over een royaal dakvlak waarop 39 zonnepanelen geplaatst zijn. Het goede rendement kan prima gebruikt worden voor de in 2022 geplaatste airco-units die zowel koelen als verwarmen en het opladen van de elektrische auto’s. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke royale tuin met een terras en vrij uitzicht over het polderlandschap. Een brede sloot (ideaal voor een kano of sup) vormt de scheiding, waarbij de tuin volledig beschoeid is en gelegen op het Zuid-Westen, dus volop genieten van mooie luchten en prachtige zonsondergangen, eventueel vanuit de jacuzzi die over te nemen is. KORTOM DEZE WONING LAAT ZICH NIET VANGEN IN EEN PAAR ZINNEN, MAAR BIEDT ZOVEEL MEER DAN DE MEESTE WONINGEN, DAT EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING DE BESTE KEUZE IS!!