Voorsterstraatweg 216061 NL PosterholtVarst

GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, WAARDOOR DEZE WONING LEVENSOOPBESTENDIG IS. AAN DE ACHTERZIJDE BEVINDT ZICHT EEN RUIM PERCEEL MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. De woning is landelijk gelegen aan de rand van dorp (Varst). Via de nabijgelegen randweg zijn steden als Roermond, Sittard en Heinsberg in korte tijd bereikbaar. Het uitgestrekte Meinweggebied met talloze wandelroutes is in nabijheid gelegen. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal/portaal bereikt u de keuken met plavuizenvloer, terwijl u kookt geniet u van het uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een linoleumvloer. Op de begane grond is er een slaapkamer met een handige bergkast. De badkamer op de begane beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. De woning is tevens voorzien van een berging en een garage, met daarboven een riante bergzolder. EERSTE VERDIEPING: Overloop en 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Daglicht komt binnen via de dakramen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van bergkasten. TUIN: De royale tuin wacht op uw creatieve touch, een groene canvas waar u uw eigen stempel op kunt drukken. Een oprit/oprijlaan is naast de woning gelegen waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Ruime achter perceel met vrijstaande berging is uitermate geschikt voor de dierenliefhebber. Het vrije uitzicht maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1910 - Perceeloppervlakte: ca. 1235m² - Woonoppervlakte: ca. 124m² - Overige inpandige ruimte: ca.76m² - Inhoud: ca.715m³ - Verwarming: HR combi CV ketel, eigendom 2010 - Energielabel: C Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!