Kapelstraat 44841 GH PrinsenbeekPrinsenbeek

Omarm de charme van deze geheel gerenoveerde jaren 20 woning. De sfeer en het karakteristieke van de jaren 20 zijn behouden, gerestaureerd en prachtig gecombineerd met het hedendaags comfort en gemak. Zo heeft de woning energielabel A, is geheel geïsoleerd, voorzien van nieuwe hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, betonnen geïsoleerde vloer met vloerverwarming, een royale keuken, stijlvolle badkamer en sfeervolle patio tuin. Omhels het comfort van nu – welkom thuis! Deze woning is gelegen in het centrum en je treft allerlei voorzieningen op loopafstand. Het is een fijne woonomgeving met een vriendelijke authentieke uitstraling. Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten evenals de uitvalswegen. Het prachtige park Overbos vind je om de hoek. Met de fiets of met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Breda. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer biedt een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, strakke stucwanden en stucplafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de patio. De open keuken vind je aan de achterzijde. Voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en diverse lades en kasten. Een heerlijke keuken met veel werkruimte om uitgebreid te koken en in contact te blijven met het gezin of de visite. Een loopdeur leidt naar de patio en naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de was- en droog-apparatuur. Vanuit de woonkamer leiden mooie openslaande deuren naar de patio. Je waant je hier al snel in zuidelijke sferen. De goede aanleg met grind, mooie bestrating en groen zorgt ervoor dat je hier al snel kunt genieten van het buitenleven. Op het terras aan de achterzijde vang je de laatste zonnestralen. Op het pad naast de woning rust een recht van overpad waardoor je altijd gemakkelijk achterom kunt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn trendy afgewerkt met een mooie pvc-vloer, stucwanden en stucplafond. De toffe badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset. De houten balken creëren in combinatie met het stuc- en tegelwerk een mooi en authentiek beeld. Tweede verdieping: Een vlizo-trap leidt je naar de geïsoleerde bergzolder met volop bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A! - laatste afwerkpunten worden nu uitgevoerd en mogelijk nog naar uw wens worden aangepast: - karakteristieke 2-onder-1 kapwoning; - voorzien van HR++ beglazing in nieuwe hardhouten kozijnen (voorzijde) en kunststof (achterzijde); - de woning is in 2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming; - groepenkast en elektrische installatie geheel nieuw. - op de begane grond is de houten vloer vervangen door beton met isolatie en vloerverwarming; - vloeren op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en geheel geïsoleerd; - dak is nageïsoleerd; - c.v. dateert van 2012; - gevels zijn geheel geïsoleerd, deels van buitenuit; - nieuw sanitair; - nieuwe keuken; - recht van overpad op naastgelegen pad; - charmante woning; - ligging in het centrum.