Heikantsestraat 234841 EG PrinsenbeekPrinsenbeek

Deze charmante en robuuste 2-onder-1 kapwoning gelegen op een royaal perceel biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, een aantrekkelijke uitstraling en volop buitenruimte om van te genieten. Een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning. In de presentatie zijn visuals opgenomen met een mogelijke uitbouw en modernisering. Dit is ook verwerkt in een plattegrond en een video. Dit om een goed beeld te geven van de vele mogelijkheden van deze woning. Wij lichten dit graag nog nader toe. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken! Alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft, zoals scholen, sportvelden, supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je op loopafstand. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek – Breda bereik je binnen enkele minuten. Bovendien sta je met 15 minuten fietsen in hartje Breda en tref je het buitengebied op loopafstand. Al rijdend door het centrum van Prinsenbeek bereik je al snel de ruime opgezette Heikantsestraat. De brede straat biedt een vriendelijke uitstraling. Begane grond: Aangekomen bij nummer 23 parkeer je de auto met gemak op de bijbehorende oprit. Via de ruime oprit bereik je de voordeur. Vanuit de hal tref je toegang tot het toilet, meterkast, woonkamer en bijkeuken/bergruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt plavuizen, stucwanden, stucplafond en een haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de royale voortuin ervaar je in de woning veel privacy en is er een vriendelijk beeld ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken via een loopdeur. In de lichte en moderne keuken tref je een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, diverse kasten en toegang tot de trapkast. Een loopdeur leidt naar de tuin. De ruime tuin is gelegen op het westen. Door het vele groen is een zomerse en sfeervolle tuin ontstaan. Ideaal voor mensen die graag buiten ontspannen, dineren of tuinieren, aangezien je gedurende de middag en avond zonlicht hebt in je tuin. Er is voldoende ruimte voor een speelgedeelte voor de kinderen, een moestuin of een tuinhuisje. De poort aan de zijkant sluit de tuin netjes af. De garage is verdeeld in een bergruimte en een wasruimte. De garage is bereikbaar vanuit de hal en er is een mogelijkheid om vanaf de oprit en voortuin de toegang naar de garage te herstellen. Eerste verdieping: Een tussenhal bereikbaar vanaf de woonkamer leidt je naar de slaapkamers en naar de badkamer. Aan de voorzijde heeft men van 2 slaapkamers een royale ‘masterbedroom’ gecreëerd. Vanaf deze kamer bereik je het ruime balkon. Je kunt hier heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Achter vind je de tweede fijne slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad, douche, wastafel en een hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de achterzijde tref je hier een goede ruimte met naast veel bergruimte de opstelling van de c.v. (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2009) en een dakraam. De ruimte aan de voorzijde biedt fijne m2 voor een extra slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante en ruime 2-onder-1 kapwoning; - gewilde locatie nabij het centrum; - geheel voorzien van dubbele beglazing deels in kunststof kozijnen; - zowel in de woonkamer als in de ‘masterbedroom’ tref je een airco; - aan de achterzijde is er elektrische zonwering; - royale oprit met plaats voor meerdere auto’s; - inpandige garage; - tof balkon aan de voorzijde; - platte dak van de garage is in 2012 voorzien van nieuwe dakbedekking; - keuken dateert van 2012; - de begane grond biedt vloerverwarming als bijverwarming; - fijne en royale tuin op het westen; - een deel van de zijtuin huurt men van de gemeente voor € 4,50 per jaar; - in de tuin bevindt zich een pomp en sproei installatie; - de riolering is vernieuwd in 2022; - een heerlijke en royale woning met vele mogelijkheden.