Evenboersweg 15-EN 15A7715 PJ PunthorstVerspreide huizen Punthorst

Charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met BAKHUISJE, GROTE SCHUUR en GASTENVERBLIJF. Deze woonboerderij heeft het beste van twee werelden; buitenaf wonen, maar ook ook de nabijheid van alle voorzieningen. Op korte fietsafstand (ca. 1,5 km) vind je supermarkten, winkels, horeca, onderwijs, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden. Via de provinciale weg N377 ben je binnen 8 minuten bij de oprit naar de A28 en binnen 15 minuten autorijden in Zwolle. Een absolute toplocatie dus! Ook de natuur is dichtbij met een ligging te midden van de weilanden en op ca. 1,5 km van het Staatsbos Staphorst. Anders dan het uiterlijk doet vermoeden is deze woonboerderij gebouwd in 1996. Het karakter van toen, maar het comfort van nu! Met een goede isolatiewaarde (energielabel A) en 24 zonnepanelen kunt u hier duurzaam genieten van de prachtige groene omgeving. De woonkamer heeft recentelijk een metamorfose ondergaan en is voorzien van een nette PVC-vloer en nieuwe wandafwerking. Een sfeervolle houtkachel maakt het plaatje compleet. Door de openslaande deuren is de tuin eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Met een perceeloppervlakte van 3.005 m² is er altijd een zonnig plekje te vinden, maar ook aan schaduw geen gebrek doordat het perceel omringd is door een fraaie bomenrij. Met een woonoppervlakte van ca. 258 m² kan deze woonboerderij vele doelgroepen bedienen. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot meer) is dit bijvoorbeeld een ideale gezinswoning. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor deze levensloopbestendig is. Huisnummer 15a betreft 'Het Pinkenstalletje': een volwaardig gastenverblijf (ca. 67 m²) met een eigen keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Naast gebruik voor familie/vrienden ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg, hybride thuiswerken of een ouder kind dat op zichzelf wil wonen. Daarnaast is er tot 2032 een vergunning aanwezig om het vakantiehuis recreatief te verhuren. Het verblijf is in 2008 gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een eigen C.V.-ketel. De grote schuur heeft twee schuifdeuren en biedt de mogelijkheid om een camper of caravan bij huis te stallen. Globale indeling: Begane grond woonboerderij: Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer met houtkachel; open keuken; bijkeuken; slaapkamer met vaste kast; kantoor/slaapkamer; slaapkamer; badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Verdieping woonboerderij: Overloop met vide; bergruimte; slaapkamer met wastafel; slaapkamer met opstelling C.V.-ketel. Door de grootte van deze ruimte kan hier eenvoudig twee slaapkamers van worden gemaakt. Kelder woonboerderij: Ruime provisiekelder (ca. 10 m² groot en 2.08 m hoog). Gastenverblijf 'Het Pinkenstalletje': Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; toilet; badkamer met wastafel, douche en ligbad; woonkamer met open keuken. Verdieping: overloop met bergkast; slaapkamer 1 met wastafel; slaapkamer 2. Bijzonderheden: - De woonboerderij met huisnummer 15 is een Rijksmonument. Gunstige subsidiemogelijkheden voor onderhoud. - Traditioneel gedekt rieten dak. Het dak is gedeeltelijk vernieuwd in 2017. - Glasvezel internet aanwezig. - Zonnepanelen 24 stuks. - Energielabel A. - De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering. - Gehele perceel voorzien van camerabewaking. - Gastenverblijf wordt gemeubileerd opgeleverd. Deze woning heeft een eigen website! Ga naar evenboersweg15en15a.nl voor meer informatie over deze woning.