Schiestraat 71442 PP PurmerendOverwhere-Zuid

In het noordelijk deel van Purmerend, in het hofje van de Schiestraat, vinden we deze fijne hoekwoning met drie slaapkamers en aangebouwde garage. Verscholen tussen het vele groen in de wijk staat dit woonblok dwars op de Flevostraat waardoor de woningen in de vrije ruimte staan, met een brede stoep voor de deur. Aan de andere kant van het grote grasveld ligt basisschool 't Carrousel' en peuterspeelzaal 'Overwhere' dus hoe kindvriendelijk wil je het hebben? Deze zogenoemde Indecowoningen, twee woonlagen met plat dak met kenmerkende grote raampartijen, zijn destijds gebouwd om gezinnen de ruimte te bieden. Kindvriendelijkheid, betaalbaarheid en bereikbaarheid waren speerpunten bij het ontwerp van deze wijk aan de noordkant van het gezellige stadscentrum. Aan deze woning is in de loop der jaren veel verbeterd, de indeling is iets aangepast door de keuken bij de woonkamer te betrekken. Daardoor stroomt het licht vrijelijk door de benedenverdieping en kwam er plek voor een U-opstelling van het werkblad en de apparatuur. Tevens is het eind van de hal bij de toiletruimte getrokken waardoor hij tweemaal groter is als de oorspronkelijke afmeting. De woonkamer met comfortabele vloerverwarming kijkt voor uit op een voortuin op het oosten en achter over de opvallend brede onderhoudsarme en nieuw aangelegde achtertuin. De naastgelegen garage maakt deze hoekwoning natuurlijk bijzonder aantrekkelijk daar hij vele mogelijke toepassingen biedt. Boven zijn drie praktische slaapkamers en de moderne badkamer welke speels betegeld is en compleet ingericht. Wie de aspiraties heeft om meer vierkante meters te verwerven, ziet in de buurt hoe dit met een dakopbouw is te bereiken. Deze woningen zijn daar prima geschikt voor. Wat ook een pluspunt is voor de toekomst is de voorziene aansluiting op stadsverwarming. Purmerend liep hierin allang voorop en gaat nu steeds meer wijken vrijmaken van fossiele brandstoffen. Op alle fronten is dit dus een woning met toekomst! Deze wijk is opnieuw in opmars bij jonge gezinnen en forenzen. Zij hebben herontdekt dat deze wijk wel heel gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en de stad. Met een eigen NS station (Purmerend-Overwhere) en zeer goed geregeld streekvervoer is woonwerkverkeer uitstekend te doen. Zowel auto- als treinforenzen bestrijken in krap een half uur vrijwel alle omliggende steden. Kinderen hebben alle ruimte in deze wijk. Overal zijn groenstroken, speelpleinen en trapveldjes te vinden. Spelen met buurtgenootjes streeft hier al snel de verlokkingen van schermpjes voorbij... Tegenover de woning ligt de basisschool, de kleintjes houd je daardoor goed in het oog. Sport en spel zijn ook dichtbij, net als een winkelcentrum en verschillende supermarkten. Voor de gezelligheid; hapje eten, iets drinken, lekker shoppen en genieten van de middeleeuwse panden, ben je in acht minuten fietsen op de historische Koemarkt. Indeling Entree via voortuin vanuit de oostzijde toegankelijk. Hal met moderne meterkast (9 groepen met drietal aardlekschakelaars) en trapopgang naar verdieping. Geheel modern betegelde en vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein. Verwarmde grijze tegelvloer drempelloos overgaand naar de doorzonwoonkamer. Open verbinding met betegelde keuken in U-opstelling. Werkblad met rvsspoelbak en ééngreeps mengkraan. Gaskookplaat met rvs spatplaat en dito afzuigkap. Ingebouwde oven, magnetron. koelkast, en vaatwasser. Openslaande deur naar nieuw bestrate achtertuin met gemetselde tuinberging. Tevens een aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming, elektra, wasmachine aansluiting en gloednieuwe Intergas HR cv combiketel! Eerste verdieping Overloop met zijraam, harde vloerbedekking, 3 praktische slaapkamers met rechte gevels, respectievelijk 6,5 / 12,5 en 13,5 m²). Geheel modern betegelde badkamer met douchecabine, design wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Tuin De verzorgde voortuin bevindt zich over de volle breedte en strekt zich tevens uit voor de garage ingang. De zeer brede achtertuin is dit najaar geheel nieuw aangelegd met grasgazon en bestrating dus klaar voor gebruik en genieten van het buitenleven totdat de zon ondergaat want hij is op het zonnige westen gesitueerd. Bijzonderheden - Zéér verzorgd geheel om snel te kunnen betrekken! - Mét aangebouwde garage en vooruitzicht op ruime groenstrook - Voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing - Comfortabele 5-groeps vloerverwarming op de parterre waardoor ontsierende radiatoren ontbreken - Drietal slaapkamers met rechte gevels, losse kasten en deels voorzien van inbouwspots - Riolering vernieuwd in 2024 - Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Extra geïsoleerd platdak vernieuwd in 2024 - Woonoppervlakte 90 m² - Inhoud 305 m³ - Perceelgrootte 195 m² eigen grond - Smetteloos, rookvrij geheel - Oplevering kan desgewenst spoedig!