Muurvaren 69-+67C1441 SL PurmerendGors-Zuid

Welkom thuis op deze geweldige locatie met tuin direct aan het water en op loopafstand van de oude binnenstad. Een moderne en ruime EINDWONING met DAKTERRAS én GARAGE die je vast wilt komen bekijken! Dit huis ligt verscholen in een rustig, autoluw, en kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen zoals bv. winkelcentrum de Gors, uitvalswegen naar Amsterdam en de A7 en het openbaar vervoer. Het Twiske en Gorsebos zijn nabij waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen om te genieten van natuur en water. Indeling Parkeren doe je nabij de voortuin en direct valt op dat je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over een hofje! Na de hal, met vernieuwde toiletruimte en meterkast, kom je in de ruime eetkamer met strakke, greep loze, glanzend witte keuken (bj. 09-2018) voorzien van een praktische grote voorraadkast onder de trap. De brede woonkamer met uitzicht over de tuin en het water maakt de parterre tot een prettige verblijfsruimte vol privacy. Eerste verdieping Dan de eerste verdieping waar vanuit de overloop 3 slaapkamers (groot ca. 8, 12, en 15m²) met rechte muren te vinden zijn alsmede de lichte ruim bemeten gemoderniseerde badkamer met 2e toilet en inloop massage-douche. Tweede verdieping We gaan vervolgens met de vaste trap naar de 2e verdieping. Je komt boven op de ruime overloop, waar een aparte ruimte is met de HR cv ketel (bj. 2017) en aansluitingen voor wasautomaat en droger. Tevens bevindt zich hier een zeer royale 4e slaapkamer (groot ca. 19m²) met toegang tot het grote dakterras. Balkon Ruime dakterras (ca. 16m²) met een geweldig uitzicht natuurlijk ook op het noordwesten gelegen dus genieten van de zon totdat die onder gaat. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en door de lengte de gehele dag zonnig. Hij is onderhoudsarm aangelegd en zoals gezegd direct aan het water gelegen met een mogelijke eigen vlonder om straks lekker te kunnen vissen of gewoon van deze fantastische plek te genieten. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met groot dakterras inclusief naastliggende garagebox (Muurvaren 67c) - Grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen vijf jaren - Woonoppervlakte: circa 123 m2 (NEN 2580 Meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: 172 m2 eigen grond in totaal - Ligging in groene rustige buurt en direct aan het water - Warm water en verwarming d.m.v. HR cv combiketel uit 2014 - Alle gevelbeplatingen zijn van kunststof, de benedenverdieping heeft HR++ dubbel glas en de 1e verdieping heeft kunststofkozijnen met HR glas - Oplevering kan desgewenst spoedig