Antwerpsestraat 1134645 BD PuttePutte

IN PRIJS VERLAAGD Antwerpsestraat 113 Putte Scherpe vraagprijs € 249.900,- k.k. ENERGIELABEL F Nabij het centrum van het dorp is deze vrijstaande en uitgebouwde woning gelegen met beneden een grote badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Bij de woning hoort nog een grote tuin met tuinhuis. Dit alles is gelegen op een perceel van 540 m² KENMERKEN Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 540 m² Bouwjaar: 1930 BIJZONDERHEDEN - Dubbel glas - c.v.-ketel 2015 - grote badkamer - grote keuken - grote woonkamer - opknapwoning - tuin van circa 450 m² BEGANE GROND Entree: ( 1,56 m x 1,35 m ) Portaal met meterkast, ruimte voor een garderobe en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: ( 4,82 m x circa 7,30 ) Deze open living is ruim 31 m² groot en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Vanuit hier is de trapopgang naar de eerste verdieping en de aanbouw aan de achterzijde. Hal: De centrale ruimte naar de voor- en achterzijde is deze ruime hal. Het is de doorgang naar de badkamer en de keuken in de aanbouw. Badkamer: ( circa 3,00 m x 3,24 m ) De lichte badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en separaat toilet. Totaal is de badkamer circa 10 m² groot. Keuken: ( 3,72 m x 2,69 m ) De tuingerichte keuken van circa 10 m² heeft veel werkruimte. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld. Er is toegang naar de c.v.-ruimte en de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop: Centrale hal met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1: ( 2,13 m x 3,52 m ) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Kunststof kozijn met dubbel glas, lichte afwerking, laminaatvloer. Slaapkamer 2: ( 2,53 m x 3,52 m ) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Kunststof kozijn met dubbel glas, lichte afwerking, laminaatvloer. Slaapkamer 3: ( 3,64 m x 2,45 m ) Gelegen aan de achterzijde van de woning. Met dakraam, lichte afwerking, laminaatvloer. TUIN Geheel aan de achterzijde van de woning gelegen met een achterom en houten tuinhuis van ruim 20 m². Momenteel is de tuin grotendeels voorzien van gras en kan geheel naar eigen inzicht worden aangelegd. Interesse? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. VERKOOP AS IS WHERE IS Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de modeltekst van artikel 6.3 van de koopovereenkomst door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de vraagprijs / koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.