Molenstraat 434944 AB RaamsdonkRaamsdonk

Dit zeer charmante, monumentale, vrijstaande herenhuis is gelegen in een rustige, smalle woonstraat in het dorp Raamsdonk, op ca. 20 autominuten van onder andere Oosterhout en Breda. Deze karakteristieke en klassieke woning is in 1992 herbouwd en nadien nogmaals gemoderniseerd waardoor er feitelijk sprake is van een huis met de charme van een monument, maar de afwerking van een nieuwe woning. Achter de woning is een prachtig aangelegde sfeervolle tuin met multifunctioneel bijgebouw/luxe tuinhuis gesitueerd. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met (imposante trappartij naar verdieping I), vanwaar toegang tot de diverse vertrekken. Deze hal is het centrale punt in de woning. In deze hal treft u de meterkast waarin de groepenkast. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. VOORRAADKAST Praktische voorraadkast, ideale extra opbergruimte. WERKKAMER Werkkamer (ca. 3.90 x 4.45 m), tevens te gebruiken als slaapkamer, welke aan de voorzijde gesitueerd is. In deze kamer is een wandkast geplaatst. SAUNARUIMTE Saunaruimte (ca. 3.30 x 3.25 m) waar een tweepersoons-sauna, een ruime douchecabine en een wastafelmeubel gesitueerd zijn. In deze ruimte bevinden zich tevens een deel van de groepenkast en de verdeler van de vloerverwarming. WOONKAMER Aan de zijkant van de woning bevindt zich, over de gehele diepte, de ruime en zeer lichte woonkamer met aan alle zijden daglichttoetreding. In het zitkamergedeelte is een gashaard geplaatst, alsmede een op maat gemaakt wandmeubel. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. KEUKEN De keuken (ca. 5.40 x 5.55 m) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin. De keukeninrichting bestaat uit een eiland met composiet blad met spoelbak, Quooker, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het wandmeubel is in hoekopstelling geplaatst en bestaat uit een composit blad met oven, brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast, 2 vriezers, een combi-magnetron, stoomoven en diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ca. 3.50 x 2.90 m). SLAAPKAMER II L-vormige voorslaapkamer (ca. 4.55 / 3.50 x 6.20 m). BADKAMER Grote badkamer (ca. 4.30 x 2.90 m), aan de zijkant van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit leistenen wand- en vloerbetegeling, een designligbad met designkraan, wandcloset met inbouwreservoir, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, eveneens met designkranen. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer/hoofdslaapkamer (ca. 5.35 x 6.55 m), eveneens met zicht op de tuin. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en staat in verbinding met: INLOOPKAST Garderobe/inloopkast (ca. 2.10 x 3.00 m) met op maat gemaakte garderobekast. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer (ca. 4.55 x 4.05 m) met zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De eerste verdieping is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop vanwaar toegang tot: VOORKAMER Voorkamer (ca. 4.55 x 3.80 m) waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn. Voorts toegang tot een ruime inloopkast. TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte/berging, waar de cv-combiketel en de boiler geplaatst zijn. SLAAPKAMER V Grote achterslaapkamer (ca. 5.10 x 4.20 m) (met airco), prachtig zicht op achtertuin. Bij deze kamer is, evenals bij de voorkamer, de kapconstructie in het zicht gebleven. Boven een deel van verdieping II bevindt zich een kleine bergvliering. De tweede verdieping is tevens geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. TUIN Grenzend aan de achterzijde van de woning: sfeervolle veranda, in hout uitgevoerd, met lichtstraat. Het terras is uitgevoerd met klinkers. De prachtige tuin is ruim 45 meter diep en fraai aangelegd met onder andere een gazon, diverse terrassen en borders met zeer variërende beplanting, bomen en heesters. In de tuin is een kippenren gesitueerd. De achtertuin is geheel omheind. De tuin is voorzien van tuinverlichting en diverse waterpunten, alsmede een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. BIJGEBOUW Sfeervol, compleet bijgebouw, voorzien van een gevlinderde betonvloer, een keukenblok met spoelbak, een toiletruimte (wandcloset met inbouwreservoir) en een houtkachel. Aan de achterzijde is een ruime berging aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle stenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is grotendeels voorzien van stucplafonds met sierlijsten. • De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning.