Papeweer 164942 AL RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Zoekt U een zeer ruime uitgebouwde gezinswoning met grote vrijstaande garage en een fraaie overkapping in de tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! Deze ruime uitgebouwde hoekwoning staat op een perceel van 220 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en een inhoud van ca. 465 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1980 en is in 2004 over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Voorts is er nog een grote dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde geplaatst. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Deze woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2017/2018 compleet vernieuwd. De woning beschikt over 17 zonnepanelen. In 2019 zijn er 11 zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst en in 2022 nog eens 6 op het dak van de overkapping en garage. Ook de mechanische ventilatie vernieuwd. Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (bouwjaar ca. 2017) en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met garage en overkapping is in een gezellige, rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen. In de omgeving van de woning bevinden zich verschillende scholen, sportvoorzieningen en winkels. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen A27 en A59, en het openbaar vervoer. Aan de zijkant is er een parkeerterrein gelegen. Begane Grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met de meterkast (9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), en de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde de woonkeuken. Het geheel betreft een heerlijke lichte kamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 56 m2 en is voorzien van spachtelputzwandafwerking, gestucte plafondafwerking en een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen met keukenblok in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een RVS-afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vriezer, vaatwasser en koelkast. Onlangs zijn nog enkele apparaten vernieuwd. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Trapopgang met deur naar overloop. De overloop is voorzien van stucwerk-wandafwerking en keurige laminaatvloer. Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote wastafel en een dubbele kraan. Tevens bevindt zich in de badkamer de opstelling voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van structuur wandafwerking en een nette laminaatvloer en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en deze zijn thans samengevoegd. Eenvoudig zijn deze weer te splitsen. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer royale zolderverdieping, met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel nagenoeg over de volledige breedte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie, de omvormer zonnepanelen en het luik naar de vliering. Aan de voorzijde is er een slaapkamer gelegen met groot kunststof dakvenster (elektrisch bedienbaar en met regensensor). Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, is keurig aangelegd met een grote overkapping. Door de ligging van de tuin is er heel de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de tuin staat de garage. De garage is lekker ruim van opzet en voorzien van elektra, lichtkoepel, omvormer zonnepanelen en een stalen kanteldeur. Aan de zijkant van de tuin is er nog een uitgang naar de openbare weg. Aan de voorzijde is een stuk grond van de gemeente in gebruik. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.