Beatrixlaan 162811 LX ReeuwijkReeuwijk-Dorp Kern

RUIME EENGEZINSWONING MET VRJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE, GELEGEN AAN DE RAND VAN REEUWIJK DORP. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, een parkeerplek op eigen terrein, drie (voorheen vier) slaapkamers, een groot dakterras op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin met een prachtig vrij uitzicht. De woning ligt in een landelijke omgeving aan de rand van Reeuwijk Dorp op loopafstand van een basisschool en diverse horecagelegenheden. Op een paar minuten rijden bevinden zich de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Ook de Reeuwijkse plassen en de stad Gouda liggen op slechts ca. 3 kilometer afstand. INDELING; Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met een modern luxe Geberit closet met een fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keukenruimte ligt aan de voorzijde beschikt over een moderne keuken met alle benodigde inbouw apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koel-vrieskast, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) geeft middels openslaande deuren toegang tot een dakterras en is voorzien van airco. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrisch rolluik. In de ruime moderne badkamer bevinden zich een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, design radiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met de in 2022 vernieuwde CV-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter schotten. Buitenruimte: Voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met weids vrij uitzicht. Afmetingen: - Woonkamer: 7.70 m. x 4.85 m. - Keuken: 2.98 m. x 2.85 m. - Slaapkamer 1: 5.01 m. x 4.83 m. - Slaapkamer 2: 3.61 m. x 2. 78 m. - Badkamer: 2.58 m. x 1.95 m. - Dakterras: 4.83 m. x 2.50 m. - Slaapkamer 3: ca. 12 m² - Berging: 2.41 m. x 1.94 m. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A: - Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur; - Moderne badkamer met onder andere een ligbad en een inloopdouche; - Verwarming middels een Intergas HR cv-combiketel uit 2022; - In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; Maak snel een afspraak voor deze moderne ruime eengezinswoning aan de rand van Reeuwijk Dorp met een prachtig vrij en weids uitzicht aan de achterzijde! Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.