Van Brederodestraat 192811 XG ReeuwijkReeuwijk-Brug-Zuidwest

In rustige en gewilde woonwijk in Reeuwijk-Brug staat deze 5-kamer hoekwoning met een voortuin, achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is zeer goed onderhouden en ziet er keurig uit! Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk, centraal en gunstig nabij scholen, winkels, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse plassen. Indeling: begane grond: Via de entree komt u in de hal met groepenkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep; 2023). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. Er is een trapopgang naar de bovengelegen verdieping met een ondergelegen trapkast, ideaal voor de boodschappen! De doorzon-woonkamer is licht, onder andere door het aanwezige zijraam, en biedt uitzicht over de voorgelegen straat en achtergelegen zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De dichte keuken met rechte opstellingen (2023-2024) is voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat en afzuigkap. Separaat is er een opstelling van koel-/vriescombinatie, werkblad met ondergelegen opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen met kantel/kiepsysteem, horren en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnescherm. De 2 slaapkamers aan achterzijde beschikken eveneens over een zonneschermen. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, badmeubel, designradiator en een plafond met spots. Tweede verdieping: Door de aanwezige dakopbouw is er een voorzolder en slaapkamer gerealiseerd. Er is een mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Het deurkozijn is reeds aanwezig en zo kan eenvoudig de extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Combiketel 2015, CW4). Verder is er een vast werkblad, ideaal voor een computerhoek/werkplek. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tuin: De voor- en achtertuin zijn verzorgd en hier is volop zon aanwezig. In de achtertuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, welke voorzien is van elektra, en een ontsluiting via de achtergelegen poort. Bijzonderheden - Verzorgde 5-kamer hoekwoning met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, keukenkozijn hardhout 2023; - Dakopbouw 2005; - Voegwerk buitengevels 2020; - Dakpannen vernieuwd in 2018; - Divers stucwerk 2023; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Energielabel C, geldig tot 2034; - C.V.-ketel (Remeha Combiketel CW4, 2015); - Dichte keuken met opstelling (2024) en diverse inbouwapparatuur; - Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel, badmeubel, handdoekradiator en inbouwspots; - Ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom via de tuinpoort (Bankirai). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.