Korenbocht 925541 BX ReuselReusel

Midden in het centrum van Reusel gelegen, geschakelde twee-onder-één kapwoning met carport en dubbele berging in de achtertuin. De woning is gelegen op steenworp afstand van alle winkels en de markt van Reusel. De woning is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rustig wonen nabij zorgcentrum Mariahof en d'n Aachterum. Een centrale ligging in het "nieuw te ontwikkelen centrumplan van Reusel". Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal voorzien van pvc vloer alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobenis en meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De hal biedt toegang tot het gedeeltelijk, in lichte kleurstelling betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer, welke ook uitgevoerd is met een pvc-vloer. Airconditioning aanwezig in de woonkamer om zowel te koelen als te verwarmen. Aan de voorzijde van de kamer is er vrij uitzicht over een plantsoen / park. De half open keuken van de woning is aan de achterzijde van de woning gelegen en op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. De keuken, in U-opstelling, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en diverse bergkasten. De achterdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, de ouderslaapkamer, is ook uitgevoerd met een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft vloerbedekking. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en dient momenteel als hobbyruimte. In 2019 is de geheel met grijze wand- en vloertegels betegelde badkamer vernieuwd. De badkamer heeft een brede inloopdouche, een vaste wastafel, een 2e toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel (2019) en mechanische ventilatie unit; de zolderverdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Tuin en bergingen: Keurig aangelegde achtertuin, voorzien van sierbestrating; de tuin is gesitueerd op het oosten en heeft een eigen poort / achterom. De achterom komt uit aan de achterzijde van de Korenbocht, alwaar diverse openbare parkeerplaatsen gelegen zijn. Hier heeft u dus extra parkeermogelijkheden! Op het perceel zijn een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging (chalet) aanwezig. Met beplanting aangelegde voortuin met een eigen oprit en een carport aan de woning. Algemeen: - Bouwjaar 1997; - Inhoud woning circa 344 m3; - Woonoppervlakte woning circa 87 m2; - Overig inpandige ruimte circa 7 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2; - Externe bergruimte circa 18 m2; - Perceelsoppervlakte 129 m2; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel Nefit, bouwjaar 2019; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Airconditioning aanwezig, zowel koelen als verwarmen; - Alle verdiepingvloeren uitgevoerd in beton; - De woning heeft een perfecte ligging midden in het centrum van Reusel, doch op een rustige plek met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen / park; - De woning is mede gezien de ligging uitermate geschikt voor senioren. Kortom: zoek je een woning met een gunstige ligging en winkels, supermarkt en overige voorzieningen op korte afstand? Dan is dit een perfecte woning voor je!