Repelstraat 75541 VR ReuselReusel

Deze fraai uitgebouwde instapklare halfvrijstaande woning ligt in een gewilde woonwijk op korte afstand van de dorpse voorzieningen en een speelweide voor de kinderen. De woning zelf is aan de achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor veel woonruimte is ontstaan. In de tuin is naast een flinke overkapping een royaal tuinhuis/berging aanwezig. De eigen inrit is groot genoeg voor twee voertuigen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1962, enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, - Uitgebouwd aan de achterzijde op twee verdiepingen, - Kavelgrootte: 274 m2, - Woonoppervlakte: 121 m2, - Inhoud: 445 m3, - Aantal kamers: 6 - Dubbele beglazing, - Spouw-, vloer-, dakisolatie, - Energielabel C (definitief), - Remeha ketel 2016, - Meterkast vernieuwd 2017, - Keuken vernieuwd 2017, - Badkamer vernieuwd 2019, - Vloerverwarming begane grond. Indeling De entree is aan de zijkant van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd), verdiepte kelderkast, toiletruimte (hangend closet, fonteintje, natuurlijke ontluchting). Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de hele benedenverdieping. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer met open keuken. De raampartijen aan zowel de voor-, zij-, als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De kamer zelf biedt royaal ruimte aan zowel een flinke zithoek als eetgedeelte. Vanuit de achterzijde loop je via de dubbel openslaande tuindeuren zo door naar de overkapping/tuin. De fraaie keuken, en dan met name het kookeiland, is echt het middelpunt van deze ruimte. Het kookeiland heeft een barfunctie met 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, 6 pits gas kooktoestel met oven (Boretti), boiler, koelkast. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad. Aansluitend kom je in de bijkeuken, welke ruimte heeft voor de opstelling van wasmachine, droger en eventueel diepvries. Eerste verdieping Door de uitbouw is op de eerste verdieping een lange overloop ontstaan welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers en badkamer op deze verdieping. Bij de uitbouw van de woning is deze verdieping ook volledig gemoderniseerd met laminaat vloeren, MDF-plafonds en gestukte wanden. De badkamer is erg ruim van opzet en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in een royaal badmeubel. De badkamer is volledig betegeld, de vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn, in een mooie combinatie, deels betegeld en deels gestukt. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Deze zolder is voorzien van een dakraam en hier hangt de cv-ketel (Remeha 2016). Buitenruimte Tegen de achtergevel is een royale overkapping geplaatst, welke ook via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. In de tuin is een tuinkamer/berging geplaatst (2021), welke overigens niet op alle onderdelen is aangesloten/afgewerkt. Deze ruimte is bruikbaar als berging, hobbyruimte, mencave of dergelijke. Deze ruimte is volledig geïsoleerd met aansluiting warm/koud water, elektra, vloerverwarming, extra groepenkast, separate cv-installatie en toilet. De tuin op het zuidwesten geeft veel extra woongenot te bieden.