Plonderijen 145541 TB ReuselReusel

Deze fraai uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning ligt op een mooie woonlocatie op korte afstand van de dorpse voorzieningen en een basisschool. De woning is uitgebouwd naar de achter- en zijkant waardoor een erg ruime woning is ontstaan. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, dus een volwaardige verdieping. Buiten is voldoende parkeer-, zit-, speel- en bergruimte. De tuin biedt voldoende privacy. Kortom, hier is het goed wonen!! Kenmerken • Bouwjaar 1967, • Kavel oppervlakte 382 m2, • Woonoppervlakte 149 m2, • Inhoud woning 530 • Energiemaatregelen: o Dubbele beglazing, o Spouwisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk), dakisolatie (nieuw dak), o 24 zonnepanelen, • Energielabel B (voor plaatsen zonnepanelen), • 4 slaapkamers, • Vaste trap naar 2e verdieping, • Woning uitgebouwd, • Badkamer zowel boven als beneden, • Royale parkeermogelijkheden op eigen terrein, • Tuin met voldoende privacy, • Aanvaarding in overleg. Begane grond Via de mooie voortuin kom je in de hal van de woning. Deze geeft toegang tot de moderne en vernieuwde meterkast (12 groepen), de verdiepte kelderkast en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen de grootte op. Door de uitbouw aan de achterkant, zijkant en erker is een riante leefruimte gecreëerd. Zowel de woonkamer als hal is voorzien van laminaat, gestukte wanden en plafonds. In de woonkamer is veel lichtinval door de diverse ramen en de houtkachel zorgt voor extra aangename warmte in de koudere periodes. De open keuken is in de uitbouw aan de zijkant geplaatst. Een royale hoekkeuken met alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en voldoende bergruimte. Van achter het aanrecht heb je een mooi zich op de straat. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de uitbouw heb je toegang tot twee toiletten en de grote badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld (vloerverwarming) en voorzien van een bad, dubbele douche, dubbele wastafel in badmeubel en in separaat gedeelte aansluiting wasmachine en droger. Hier hangt ook de Cv-ketel en verdeler vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op alle kamers ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestukt. De kamers zijn royaal, zonder schuine kanten en hebben allemaal voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en wastafel in badmeubel. Op de overloop is een flinke inbouwkast gerealiseerd. Tweede verdieping Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping die bestaat uit een voorzolder en de 4e slaapkamer. De voorzolder heeft veel bergruimte en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. De grote kunststof dakkapel die over bijna de gehele breedte is geplaats geeft erg veel extra ruimte en lichtinval en maakt dit tot een volwaardige woonverdieping. De slaapkamer is van een flink formaat en heeft eveneens bergruimte onder de dakschuinte. Buitenruimte Aan de rechterkant van de woning ligt een lange inrit waar meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarachter ligt een fraaie tuinoverkapping waar het heerlijk zitten is in de zomers maanden. Een royale berging met daarachter een halfopen bergruimte (voor kliko’s, haardhout e.d.) maken de bebouwing aan deze kant compleet. De tuin is netjes omheind, heeft veel ruimte voor een zit- en speelgedeelte en biedt voldoende privacy.