Rijksweg 595953 AB ReuverReuver

AAN DE RIJKSWEG IN REUVER LIGT DEZE IN 2024 GERENOVEERDE BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN KELDERRUIMTE, EEN ZOLDERRUIMTE EN EEN DAKTERRAS. HET COMPLEX WAARTOE DE WONING BEHOORT IS UITGERUST MET ZONNEPANELEN DAT EEN POSITIEVE INVLOED HEEFT OP DE MAANDELIJKSE ENERGIELASTEN. REUVER MAAKT DEEL UIT VAN DE GEMEENTE BEESEL EN IS CENTRAAL GELEGEN TUSSEN VENLO EN ROERMOND. HET CENTRUM MET AL ZIJN VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. VOORTS ZIJN IN DE BUURT EN IN HET BUITENGEBIED VERSCHILLENDE PARKEN GELEGEN DIE GARANT STAAN VOOR WANDEL EN FIETSGENOT. SOUTERRAIN Links langs de ingang van de bovenwoning bevindt zich de trap die naar de bergkelder leidt. Het voorste deel is groot ca. 3,30 x 2,03 mtr met daarachter nog een ruimte van ca. 3,30 x 4,85 mtr. De vloer in de kelder is betegeld. ENTREE Via de entree is een praktische bergruimte van ca. 1,15 x 1,95 mtr. toegankelijk met daarnaast de meterkast. EERSTE VERDIEPING De overloop verschaft toegang tot de badkamer, de keuken, de woonkamer en de twee slaapkamers. Linksvoor is de keuken gelegen met een afmeting van ca. 3,42 x 3,57 mtr. In twee delen staat hier een nieuwe keuken opgesteld met de volgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Rechts hiervan is de knusse woonkamer, met laminaatvloer, van ca. 3,40 x 4,53 mtr gelegen. Naast de keuken ligt de badkamer van ca. 1,14 x 2,19 mtr. Deze is geheel betegeld en uitgerust met mechanische ventilatie, douche, wastafel met spiegel en zwevend toilet. Rechtsachter ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,36 x 4,60 mtr. met daarnaast een tweede slaapkamer van ca. 3,42 x 2,36 mtr. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Middels openslaande deuren is vanuit de tweede slaapkamer het dakterras van in totaal ca. 21 m² bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Middels een voorportaal is de grote bergzolder van ca. 65 m² toegankelijk. In deze ruimte staat de Remeha cv ketel opgesteld alsmede de omvormer van de op het dak gelegen zonnepanelen. ALGEMEEN Bovenwoning met dakterras. Op loopafstand van het centrum gelegen. Kadastrale splitsing in appartementsrechten is in voorbereiding. Bijdrage Vereniging van Eigenaren: wordt nog vastgesteld. Kleinschalig complex, 6 appartementen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel C. Bouwjaar 1935, gerenoveerd in 2024 Woonoppervlakte ca. 140 m². Overige inpandige ruimte ca. 23 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m². Inhoud ca. 441 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.