Heyencamp 745953 RA ReuverOffenbeek

In tegenstelling tot de eerder vermelde langere aanvaardingsdatum, is deze woning op korte termijn beschikbaar!! Op een gewilde locatie in Reuver bieden wij dit zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis aan met inpandig kantoor/praktijkruimte. Deze charmante woning is door de jaren heen continue up to date gehouden inclusief verduurzamende investeringen zoals de 33 zonnepanelen en airco's die zowel koelen als ook verwarmen. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om de woning levensloop bestendig te maken. De speelse indeling van de woonkamer, centraal opgestelde keukenruimte, 4 slaapkamers en de kantoor/praktijkruimte maken het een heerlijke ruime woning met diverse mogelijkheden. De woning ligt op een ruim perceel van 355m² en heeft een geheel omheinde achtertuin met 2 overkappingen en een houten tuinhuisje. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 141m². Voortuin Ook de voor- en achtertuinen zijn niet achtergebleven met investeren en vernieuwen. Deze zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft een dubbele oprit en een strak aangelegde border. Een carport voor de ingang van het kantoor biedt plek voor 1 auto. Deze is v.v. inbouwverlichting. Begane grond Overdekte entree naar de hal die voorzien is van een keurige laminaatvloer en wit geschilderde (schoon metselwerk) wanden. In de hal is de trapopgang met toiletruimte. Deze toiletruimte is geheel betegeld met een wandcloset en een fonteintje. Onder de trap is een op maat gemaakte kastenwand met garderobe en bergmogelijkheden. De woonkamer heeft een laminaatvloer en granol wandafwerking en is verdeeld in een zit/tv- en eetgedeelte. Het zit/tv-gedeelte is aan de voorzijde gelegen en geniet van veel lichtinval door de vele ramen. Achterin de woning staat het eetgedeelte in open verbinding met de keukenruimte. Vanuit hier is ook toegang tot het overdekte terras door middel van een schuifpui (plissé hor). In de open keukenruimte ligt een tegelvloer en staat de op maat gemaakte keuken, met schiereiland, in een zogenaamde T-opstelling. Deze is uitgerust met een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens zijn hier de cv-ketel en de witgoedaansluiting weggewerkt in één van de kastjes. Een loopdeur biedt toegang tot het overdekte terras. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot het kantoor. Het kantoor van ca. 22m² is voorzien van airco, een laminaatvloer, een kastenwand, pantry met warm en koud water en een toiletruimte. Een loopdeur zorgt voor toegang vanuit de oprit. Je komt dan in een kleine spreekkamer met open doorgang naar de achtergelegen kantoorruimte. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Een vlizotrap biedt toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer die netjes is afgewerkt met plinten. Alle slaapkamers zijn v.v. keurig schilderwerk. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één slaapkamer heeft een vaste kast. De extra kamer is middels een van de slaapkamers bereikbaar en heeft een dakraam met hor. De slaapkamers zijn ca. 8-10-12 en 14m². De geheel betegelde badkamer (2008) is voorzien van een douche, ligbad, wastafel + meubel, toilet en dakkapel. Daarnaast zijn er een designradiator en rolluiken aanwezig. 2de verdieping Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De luxe overkapping aan de woning is voorzien van inbouw verlichting en 2 lichtkoepels. Hierdoor gaat er niet veel licht verloren, dat juist de woning binnenkomt. De overkapping kan in zijn geheel dichtgemaakt worden met elektrisch bedienbare zonnescreens. Een heerlijke verblijfplek in alle jaargetijden. De gehele tuin is fraai aangelegd met louter kwalitatieve producten. Er is een houten tuinhuis voor het stallen van fietsen en dergelijke. Ook is er een prieel aanwezig waar momenteel de jacuzzi staat. De gehele tuin is omheind en kan afgesloten worden. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er overal rolluiken aanwezig. - In totaal zijn er 33 zonnepanelen en 3 airco's aanwezig. - Er is een laadpaal aanwezig die eventueel overgenomen kan worden.