Keulseweg 1705953 HP ReuverOffenbeek

IN OFFENBEEK (REUVER/GEMEENTE BEESEL), LIGT DEZE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, PAARDENSTALLEN EN SCHUUR. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2.099 M². IDEAAL VOOR KANDIDATEN DIE VAN RUIMTE HOUDEN EN/OF EVENTUEEL DIEREN WILLEN HOUDEN. WINKELS EN SCHOLEN ZIJN OP KORTE LOOPAFSTAND GELEGEN EN OOK HET CENTRUM VAN REUVER MET AL ZIJN VOORZIENINGEN IS NIET VER WEG GELEGEN. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR ENERZIJDS VENLO EN ANDERZIJDS ROERMOND. SOUTERRAIN: Vanuit de keuken is de kelder met een afmeting van ca. 1,87 x 4,10 mtr. toegankelijk. BEGANE GROND: Via de van een tegelvoer voorziene entree van ca. 1,99 x 2,81 mtr. is de meterkast en de keuken bereikbaar. De meterkast is uitgerust met drie groepen en een aardlekschakelaar. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft een afmeting van ca. 3,53 x 3,80 mtr. In basis opstelling is een eiken houten keuken geplaatst die over de volgende apparatuur beschikt: 4-pits gascomfort, oven, afzuiging en koelkast. De wanden in de keuken zijn halfhoog betegeld. Naast de keuken is de woonkamer gelegen van ca. 3,72 x 8,00 mtr. Deze is uitgerust met een parketvloer. Centraal in de woonkamer staat een schouw die eventueel weer gebruiksklaar kan worden gemaakt. Rechts van de keuken is een aanbouw gerealiseerd waarin zich het toilet alsmede een wasruimte (voormalige douche) bevindt. De wanden van het toilet zijn halfhoog betegeld en naast een toilet is een fonteintje geïnstalleerd. Aan de achterzijde is de wasruimte gelegen van ca. 2,06 x 2,85 mtr. Ook van deze ruimte zijn de wanden halfhoog betegeld. Hier staat de Vaillant combiketel (2011/eigendom) opgesteld en in deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Een mangat verschaft toegang tot een bergvliering. EERSTE VERDIEPING: Een houten trap leidt naar de overloop van waaruit de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De nog aanwezige traplift wordt door en voor rekening van verkoper gedemonteerd. Rechtsachter ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,73 x 4,72 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een muurkast. De tweede slaapkamer, rechtsvoor gelegen, is groot ca. 3,73 x 3,09 mtr. Linksvoor ligt de derde slaapkamer (thans in gebruik als berging van ca. 2,51 x 1,96 mtr. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een houten planken vloer. De geheel betegelde badkamer van ca. 2,48 x 3,66 mtr, linksachter gelegen, is voorzien van een hoekdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime zolder van ca. 6,36 x 4,80 mtr. toegankelijk. Gelet op de grote hoogte is deze ruimte zeer geschikt om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren. GARAGE/PAARDENSTALLEN/SCHUUR De beklinkerde oprit leidt naar de volledig beklinkerde binnenplaats. Deze is afgesloten middels een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort. Achter de woning is een groot losstaand gebouw gelegen waarin aan de rechterzijde een garage is gerealiseerd die middels een kantelpoort bereikbaar is. Linksvoor is een berging met vliering gelegen. Aan de achterzijde zijn paardenstallen gelegen met daarnaast een open schuur die plaats biedt voor opslag en/of stalling. TUIN: Het voorste deel van de tuin, links van de woning, is uitgerust als siertuin met vaste beplanting en een houten prieel. In het achterste deel, tegenover de stallen, is een weide voor kleinvee gerealiseerd. Een eigen waterput maakt het geheel compleet. ALGEMEEN: Vrijstaande woning op ruim perceel grond. Ruim bijgebouw met garage en paardenstallen. Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Drie slaapkamers met mogelijkheid twee extra slaapkamers te realiseren. Perceel 2.099 m² Woonoppervlakte ca. 150 m² Overige inpandige ruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 96 m² Inhoud ca. 522 m³ Bouwjaar ca. 1948 Energielabel F. Aanvaarding in overleg