Sint Theresiastraat 25953 LM ReuverOffenbeek

OP EEN PRIMA LOCATIE IN REUVER-OFFENBEEK LIGT DEZE VERRASSEND RUIME, VRIJSTAANDE (LEVENSLOOPBESTENDIGE) WONING MET TWEE GARAGES EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. DEGELIJKE BOUW EN MATERIAALGEBRUIK KENMERKEN DEZE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN. SLAAPKAMER EN BADKAMER ZIJN OP DE BEGANE GROND GELEGEN. OP DE EERSTE VERDIEPING DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN KLEINERE KAMER WAARDOOR DE WONING OOK GESCHIKT IS VOOR GROTERE GEZINNEN OF PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR AAN HUIS. WINKELS EN SCHOLEN BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING RICHTING VENLO EN ROERMOND. INDELING SOUTERRAIN: Vanuit de entree is de (provisie) kelder van ca. 2,00 x 5,01 mtr middels open trap toegankelijk. De keldervloer is betegeld en in de kelder verschaft een luik toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: Vanuit de betegelde hal van ca. 1,99 x 3,85 mtr. zijn de meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, met vloerbedekking, met een afmeting van ca. 3,19 x 3,96 mtr. Deze ruimte kan ook als werkkamer/praktijkruimte dienen. De afmeting van de badkamer erachter is ca. 3,19 x 2,88 mtr. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en inbouwkast. Het separaat toilet is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een inbouw closet en fonteintje. Rechts is de woonkamer, met eikenhouten parketvloer gelegen die groot is ca. 3,89 x 7,80 mtr. Schuifpui aan de achterzijde verschaft toegang tot de tuin. Linksachter ligt de keuken, met tegelvloer, met een afmeting van ca. 3,25 x 2,71 mtr. De in L-opstelling geplaatste keuken (1993) beschikt over de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuiging, oven en koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken van ca. 2,78 x 2,65 mtr.. Deze is eveneens van een tegelvloer voorzien en daarnaast met praktische muurkasten uitgerust. De witgoedaansluitingen bevinden zich in deze ruimte. Deze bijkeuken biedt middels een deur toegang tot de tuin. De bijkeuken staat in directe verbinding met de aan de linkerzijde van de woning gelegen garage die groot is ca. 3,10 x 5,91 mtr. Uitgerust met tegelvloer en vide die voor veel extra bergruimte zorgt. Daarnaast is de garage voorzien van een krachtstroomaansluiting. Verkoper heeft deze garage als schoenmakerij gebruikt. De oprit voor de garage is beklinkerd. De garage heeft een garagepoort aan de voorzijde en biedt aan de achterzijde middels een deur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en een kleine (studeer) kamer met ruime berging bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,23 x 4,43 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. Rechtsvoor ligt de tweede slaapkamer met balkon met een afmeting van ca. 3,94 x 3,99 mtr. Een mangat verschaft toegang tot de grote zolder. De derde slaapkamer aan de achterkant is groot ca. 3,12 x 3,71 mtr. Links hiervan ligt een kleinere (studeer) kamer van ca. 3,11 x 2,34 mtr. met dakraam. Aangrenzend een ruime berging van ca. 2,80 x 2,34 mtr. met de opstelling van de Nefit Topline combiketel (2012/eigendom). Op de overloop is het tweede toilet gelegen. TUIN Een grote beklinkerde oprit rechts van de woning leidt naar de tweede garage van ca. 4,82 x 4,76 mtr. Deze is voorzien van een elektrische sectionaal poort aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Het terras aan de achterzijde van de woning is beklinkerd en de tuin, met beklinkerde looppaden, is fraai aangelegd en goed onderhouden. ALGEMEEN: Vrijstaande (levensloopbestendige) woning met twee garages. Woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Op rustige en geliefde locatie gelegen. Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Woning grotendeels voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. Woning volledig geïsoleerd. Energielabel B. Bouwjaar 1993. Perceelgrootte 460 m². Woonoppervlakte ca. 137 m². Overige inpandige ruimte ca. 26 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m². Externe bergruimte ca. 23 m². Wooninhoud ca. 523 m³. Aanvaarding in onderling overleg.