Rozenlaan 93911 DR RhenenRhenen Hoog

UITSTEKEND VERZORGD 2-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de eerste verdieping van “Huis ten Dale” ligt dit uitstekend onderhouden, tweekamerappartement met balkon en berging. De woning is recent geheel geschilderd, heeft een eigentijdse look en is instapklaar. Naast een gezellige woonkamer is er een aparte goed verzorgde keuken, grote slaapkamer met toegang tot een eigentijdse badkamer, balkon en separaat toilet. Het appartement is gelegen aan de oostzijde van Huis ten Dale en heeft een fraai uitzicht en goede lichtval. Het complex is centraal gelegen nabij bossen, winkels, NS-station en verdere voorzieningen. Indeling Ontvangsthal met video-intercom, meterkast en extra bergruimte in de aanwezige garderobekasten en toegang tot (bijna) alle vertrekken. De opvallend lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon. Van hieruit is er een mooi uitzicht over de omgeving en het groene achterland. Het balkon is voorzien van een glasbalustrade met een vinyl vloer. Op deze manier is er een extra kamer gecreëerd, waar je al vroeg in het voorjaar kan zitten. De goed verzorgde keuken beschikt over een keukenopstelling langs één wand met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met een hang- en een leggedeelte en een deur naar het balkon. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten en een wastafel met bijbehorend meubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de hal. In een kast in de hal is wasmachine en de boiler geplaatst. Deze laatste is in 2022 vernieuwd. De berging van dit appartement bevindt zich op de begane grond. Sterke punten van deze woning - De woning bevindt zich op de eerste verdieping, zodat er altijd contact is met de omgeving. - Het balkon heeft een glasbalustrade, en is op die manier een verlengstuk van de woonkamer. Zodoende kan een groot gedeelte van het jaar gebruik worden gemaakt van deze ruimte. - De boiler en de wasmachine zijn ‘uit het zicht’ en zijn geplaatst in een afgesloten kast. - Er is een ligbad in de badkamer. Aanvullende informatie - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (muv de bovenlichten). - Verwarming door middel van blokverwarming en warm water via een boiler. - Servicekosten zijn € 265,- plus € 80,- voorschot stookkosten per maand. - Huur boiler is € 13,50 per maand. - Woonoppervlakte is 65 m². - Inhoud is 170 m³. - Bouwjaar: 1963. Huis ten Dale Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, sportruimte, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse zitjes. De centrale afgesloten hal heeft een video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten. De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende: • Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn • Het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond • Zelfredzaamheid • Voldoende financiële ruimte • Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE van “Huis ten Dale • Eenmalige entreekosten ad. € 455,= (zie reglement Huis ten Dale). Aanvaarding in overleg.