Groeneweg 393911 PD RhenenMolenberg

Aan een doodlopende straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, bevindt zich deze uitstekend onderhouden SPLIT LEVEL WONING met inpandige BERGING en een charmante tuin die zich over twee niveaus uitstrekt. Voor de deur heb je een privé parkeerplaats op eigen terrein. Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Rhenen? Deze woning kan dan wel eens de perfecte match zijn! Indeling: alle verdiepingen zijn te bereiken via brede, hardhouten trappen. Elke verdieping verspringt een niveau, waardoor de woning een open en speelse indeling heeft. Straatniveau: binnenkomst via hal/entree met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de garage/berging voorzien van elektra. De aangrenzende kruipruimte biedt de mogelijkheid om eventueel een souterrain uit te graven voor extra gebruiksoppervlakte. 1e verdieping: hier bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met een prachtige houten vloer en deur naar de speels aangelegde tuin in met twee niveauverschillen. 2e verdieping: de lichte woonkeuken biedt een fraai uitzicht op het groen en is uitgevoerd met een L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Volop kastruimte en een royaal werkblad maken deze keuken compleet. Het portaal geeft toegang tot een provisiekast en de toiletruimte met fonteintje. 3e verdieping: overloop met handige wasruimte met wasmachine-aansluiting en een ruime ouderslaapkamer die strak is afgewerkt. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar een royaal balkon (met een uitvalscherm). 4e verdieping: op deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet, bad/douche combinatie en de 2e slaapkamer. 5e verdieping: overloop met toegang tot de ruime 3e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en de inpandige berging waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Buiten: de fraai aangelegde tuin met twee niveauverschillen beschikt over een zonneterras en borders. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst, waardoor je in de zomer comfortabel van de tuin kunt genieten. Voor de woning is er een privé parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 122 m², inhoud 439 m³, perceeloppervlakte 116 m²; - Goed onderhouden gezinswoning met royale slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbelglas en zonwering buiten; - Rustige ligging en op loopafstand van het bos, stadscentrum met dagelijkse voorzieningen, zwembad/sporthal, scholen en NS-station; - Aanvaarding in overleg.