Larikslaan 163911 DP RhenenRhenen Hoog

Starters opgelet! Start jij jouw woondroom in deze charmante TUSSENWONING? Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk, wacht deze eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer en een royale bergzolder biedt dit huis volop mogelijkheden om er je eigen paleis van te maken. De heerlijke achtertuin met stenen schuur is de kers op de taart! Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen, sportcentra, en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Binnenkijken in deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! Begane grond: entree met garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en een verrassend ruime kelder op stahoogte. Ideaal voor voorraad of opslag. Via de hal kom je in de lichte doorzon woonkamer terecht met deur naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en dubbele wastafel. Via een 2e deur in de keuken bereik je eveneens de achtertuin. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een extra toilet en een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarbij toegang tot een klein balkon. Dit balkon kan ook worden gebruikt om de badkamer relatief eenvoudig te vergroten. 2e verdieping: een vaste trap brengt je naar de voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketel en volop bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om, middels een dakopbouw, een 4e slaapkamer te creëren. Buiten: keurig onderhouden voor- en achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. Via het achterpad is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak 82 m², inhoud 366 m³, perceeloppervlak 143 m²; - De woning dient op punten gemoderniseerd te worden - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk op een rustige locatie; - Keurig verzorgde voor- en achtertuin met achterom; - Notariskeuze verkoper, Lex Limes notarissen Rhenen; - Aanvaarding in overleg.