Bisschop Davidweg 33911 CH RhenenBruine Eng

Deze, op beide woonlagen, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met multifunctioneel bijgebouw en heerlijke diepe tuin is gelegen in een populaire woonwijk van Rhenen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Dit gezinshuis biedt de bewoners onder andere een royale doorzon woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en badkamer op de verdieping en een vrijstaand bijgebouw met voorzieningen voor gebruik als gastenverblijf, bed & breakfast of praktijkruimte. Het royale perceel van maar liefst 410m² zorgt voor een fantastisch buitenleven met een heerlijke tuin met volop ruimte voor de zon en veel privacy. Parkeren kan op de eigen inrit en een vrijstaande houten schuur biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voorzien van 12 zonnepanelen dus ook nog eens energiezuinig. De centrale ligging ten opzichte van alle goede voorzieningen van Rhenen, het NS-station en de diverse uitvalswegen maken het plaatje compleet. Indeling: entree/hal met trapopgang en toiletruimte. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een rookkanaal en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een wandopstelling met bovenkasten, een royaal werkblad en enige (inbouw)apparatuur. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met kastenwand en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: de overloop is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot 3 goede slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd in de uitbouw en heeft een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Bijgebouw: de voormalige garage is omgebouwd tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte van totaal circa 11m². Deze is opgedeeld in 2 ruimten en daarbij voorzien van faciliteiten als een keukenblok, douchehoek en toilet. Een eigen cv-combiketel zorgt voor separate verwarming en warm water. Buiten: voortuin met gevarieerde beplanting en oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin en het bijgebouw zijn via de oprit langs de zijgevel van de woning goed bereikbaar. De achtertuin beschikt onder meer over diverse terrassen, een fijn gazon met lommerrijke kersenboom en is omgeven door veel groen. De open ligging zorgt voor volop ruimte voor de zon en privacy. Achter in de tuin staat een praktische houten berging waar zowel fietsen als tuingereedschap gestald kan worden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 150m² (inclusief bijgebouw), inhoud 566m³, perceeloppervlak 410m². - Uitgebouwde woning met extra woonruimte op de begane grond en verdieping. - Multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) met eigen voorzieningen en verwarming. - Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het centrum. - Cv-combiketel en zonnepanelen worden gehuurd. - Oplevering in overleg.