Tiendweg 44152 GC RhenoyRhenoy e.o.

Rust en ruimte komen samen in deze charmante vrijstaande woning in dit idyllische buurtschap van Rhenoy, bestaande uit vier woningen en een boerderij. Met een prachtig uitzicht en fantastisch onderhouden tuin, is het hier prettig wonen. De woning is van het gas af, heeft 42 zonnepanelen en biedt volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De huidige energielasten van deze woning bedragen ca. €200,- per maand. De woning heeft een woonoppervlakte van 182m2 en biedt drie ruime slaapkamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt. De grootste kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als luxe ouderslaapkamer met bijv. een inloopkast. Vrijwel alle ruimtes op de begane grond bieden toegang tot de prachtige achtertuin, vanuit waar je uitkijkt over de velden. Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe, ligt direct aan de rivier de Linge en telt circa 675 inwoners. Rhenoy ligt centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch. Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De entree bevindt zich in het midden van de woning. Vanuit de hal is er links toegang tot het toilet, dat is voorzien van een wc, urinoir en een fonteintje, en de bijkeuken en eerste slaapkamer. Rechts bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Recht tegenover de voordeur bieden openslaande deuren al toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is gezellig en voorzien van een kachel en groot genoeg om ook een eethoek bij te plaatsen. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis met 5 keramische pitten en een dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, plintboiler en een losse koelvriescombinatie. In de bijkeuken vind je een klein keukenblok met spoelbak en hier staan eveneens de wasmachine, de droger en een extra koelkast. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Aan de bijkeuken grenzen twee ruimtes die zouden kunnen dienen als werkkamer, speelkamer, slaapkamer of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 30, 17 en 16,5m2, allemaal bereikbaar vanaf een overloop. De overloop is voorzien van dakramen in het mansardedak, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenvalt én je leuk uitkijkt over de velden. Dat geldt overigens voor alle slaapkamers; dankzij grote kiepramen is het overal heerlijk licht en heb je leuk zicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, een bidet, een ligbad en twee wastafels. De kamer van 30m2 zou met gemak kunnen worden opgedeeld in twee slaapkamers, of kan dienen als (thuis)kantoor. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Tuin De prachtig aangelegde tuin is een groene oase en wordt zeer goed onderhouden. Met een fantastisch uitzicht op de omringende velden zijn er overal in de tuin heerlijke zitplekken. Direct aan de woning grenst een overdekt terras. Dit terras staat in verbinding met de rest van de groene tuin, waar je veel volwassen en goed onderhouden beplanting vindt. Er is een vijver waar je overheen kunt lopen via een houten bruggetje. De tuin beschikt tevens over een kippenren, een voormalige waterput en een werkblad met spoelbak. Helemaal links van de woning leidt een dubbele poort nu naar een kas, maar hier kan eventueel ook een parkeerplek worden gerealiseerd. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure. Over Rhenoy Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe, ligt direct aan de rivier de Linge en telt circa 675 inwoners. De gemeente West Betuwe () is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch. Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De woning ligt op enkele minuten loopafstand tot de Linge waar een steiger is, waar je heerlijk kunt vissen, zwemmen, suppen etc. … mogelijkheden te over! De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.