Dorpsstraat 104152 EP RhenoyRhenoy

Bent u op zoek naar de perfecte woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en natuur, maar ook de mogelijkheid heeft om vanuit huis te werken of een slaapkamer op de begane grond te hebben? Dan is deze prachtige vrijstaande woning in Rhenoy precies wat u zoek! De woning is gebouwd in 1958, staat op een royaal perceel grond van 1005 m2. De woning heeft een bruto inhoud van 464 m3 met een gebruiksoppervlakte wonen van 126 m2. Externe bergruimte van 44 m2 en gebouw gebonden buitenruimte 11 m2. De woning staat in een aantrekkelijke landelijke woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen zoals het centrum van Beesd en Leerdam met hun winkels, scholen, NS-station. Door de centrale ligging in de driehoek van de snelwegen A2/A27/A15 zijn steden als Utrecht/Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen, voor o.a. forensen, binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u het portaal met de meterkast en garderobe, waarna u doorloopt naar de zeer ruime hal met toegang tot de trap, het toilet, een praktische bergkast, een kast met cv-opstelplaats en een comfortabele slaapkamer op de begane grond met wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, die naadloos overgaat in de aangrenzende woonkamer. Hier is de mogelijkheid om de scheidingsmuur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, waardoor er een royale leefkeuken ontstaat. Wat de ruimte extra bijzonder maakt, is de charmante erker aan de voorzijde van de woning, compleet met prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, die perfect geschikt is om te transformeren tot een gezellige woon- of televisiekamer. 1e Verdieping: Overloop met aansluiting voor uw witgoedapparatuur, toegang tot de twee slaapkamers en de ruime badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, bieden de slaapkamers volop ruimte. De badkamer is eveneens royaal en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een design radiator. Buitensituatie: Een prachtige buitenruime op een perceel van maar liefst 1005 m2. Bij aankomst ziet u direct de ruimte oprit, voor het parkeren van meerdere voertuigen. De vrijstaande bergruimte die naadloos aansluit bij de uitstraling van de woning. Tussen de woning en de berging bevindt zich een overkapping. Kortom, de buitenruimte van deze woning biedt een tal aan mogelijkheden en voegt nog meer waarde toe aan de woning. Deze charmante woning biedt een geweldige kans voor de nieuwe eigenaar om hun stempel te drukken door middel van een welverdiende modernisering. Uw droomhuis wacht op u! Extra informatie: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.