Jongkindhof 43161 DN RhoonRhoon-Zuidoost

Een unieke kans om te wonen op een plek waar rust en gezelligheid perfect samenkomen! Dat is zeker mogelijk in deze zeer ruime en vrijstaande villa aan het Jongkindhof. Deze prachtige woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een riante leefruimte met een fijne werkplek, een open keuken, een inpandige garage én een zonnige tuin. Daarnaast is de woning, onder andere door de warmte pomp en de dubbele beglazing, ook nog eens energiezuinig. Dan hebben wij het nog niet eens gehad over de ideale ligging! De villa is namelijk gelegen aan een rustig hofje en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Het centrum van Rhoon is op fietsafstand. Ditzelfde geldt voor het metrostation, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken en met uw eigen oprit kunt u gemakkelijk uw auto(s) hier zetten. Kortom in deze vrijstaande villa ervaart u echt het gevoel van thuiskomen! Vind u hier uw ultieme woongeluk? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: De ruime entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een garderobe, een aparte toiletruimte en de trapopgang. Door middel van de prachtige hoge deuren met glazen ruiten is er toegang tot de woning. Er valt, door de enorme raampartijen, veel licht de woonruimte binnen. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een royale zithoek, als een eethoek. Verder beschikt de woonkamer over een authentieke schouw met een losse openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de wasruimte, de tuin en de ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze is op dit moment ingericht als werkruimte en is een heerlijke plek om je even in terug te kunnen trekken. De strakke open keuken is van alle gemakken en benodigde keukenapparatuur voorzien zoals een combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en een Boretti 5-pits gasfornuis met grill en oven. De wasruimte beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. In de wasruimte is mogelijkheid tot het creëren van een ruime vaste kast, waardoor het wasgoed, de wasmachine en droger mooi kunnen worden weggewerkt. De wasruimte biedt toegang tot de inpandige garage en vanuit zowel de inpandige garage, als de wasruimte kunt u de voortuin betreden. De garage is zeer ruim en heeft enorm veel bergmogelijkheid. De achtertuin is ook door de garage te bereiken. Eerste verdieping: De nette overloop biedt toegang tot de rest van de vertrekken van deze prachtige woning. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De ene slaapkamer is op dit moment ingericht als boekenkamer, maar kan tevens goed dienen als extra slaapkamer of werkkamer. De andere slaapkamer heeft een extra open ruimte waar eventueel de mogelijkheid is om een vaste kast te maken of natuurlijk goed kan dienen als speelhoek. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dak serre waardoor er enorm veel licht de ruimte in valt. De laatste slaapkamer is ruim en beschikt, net als de rest van de slaapkamers over een mooie houten vloer. De royale badkamer is tevens op de eerste verdieping gelegen. De net afgewerkte badkamer is voorzien van een glazen douchecabine met stort- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee wasbakken, een hangend toilet en centrale afzuiging. Bovendien is er vanaf de overloop toegang tot de vliering. Deze is te bereiken door middel van de vlizotrap en loopt over de gehele lengte en breedte van de woning. Exterieur: Door de prachtige vrije ligging kunt u rondom de gehele woning heerlijk genieten van de buitenlucht. De achtertuin is een ideale plek voor zonaanbidders, aangezien deze is gelegen op het zuidwesten. Liever een plek in de schaduw? Dat is geen enkel probleem! Door de veranda grenzend aan de woning, is er ook zeker plek in de schaduw te vinden. Bovendien is er in de tuin een schuur, welke over verlichting en elektra beschikt. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijk en rustig hofje op fietsafstand van het centrum van Rhoon. Doordat er maar enkele woningen aan dit hofje zijn gelegen, is dit een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen. Dit is tevens mogelijk in de speeltuin aan het einde van de wijk. Ondanks de vrije en rustige ligging zijn diverse uitvalswegen en steden gemakkelijk te bereiken. Het metrostation is op fietsafstand waardoor Rotterdam centrum binnen handbereik is. De A15 bereikt u binnen drie minuten. De woning beschikt over een eigen oprit met maar liefst twee parkeerplaatsen. In de wijk is tevens voldoende vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Vier slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen m.u.v. dakramen en de dak serre slaapkamer (kunststof) - Energielabel A - Warm water en verwarming middels hybride cv-ketel, eigendom 2023 - Warmtepomp, eigendom 2023 - Zonnepanelen zullen geplaatst worden, 7 stuks. september 2023 - Centrale ventilatie in keuken, badkamer en toiletruimte - Kozijnen buitenzijde geschilderd, 2023 - Voor- en achtertuin opnieuw bestraat, 2023 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg