Wilgenhoven 353162 PE RhoonPortland-Centrum

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING VAN 127 M² WOONOPPERVLAKTE UIT 2002 MET ENERGIELABEL A, RUIME SLAAPKAMERS, RIANTE TUIN EN DAKTERRAS! ZEER RUIME EENGEZINSWONNG MET 127 M² WOONOPPERVLAKTE Dit is niet zomaar een eengezinswoning. Met een bouwjaar van 2002, 127 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen is dit een zeer ruime eengezinswoning te noemen. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en hebben geen grootte van ca. 22 m², 19 m² en 16 m². De benedenverdieping oogt daarnaast zeer ruim door de doorzonwoonkamer met open keuken en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook aan de voorzieningen is gedacht. Zo is er een zeer ruime badkamer op de 1e verdieping en is er zowel een toilet op de begane grond als op de 1e verdieping. FIJNE BUITENRUIMTES Naast een ruim huis zijn er ook nog eens goede buitenruimtes! Het huis ligt midden op een perceel van 116 m² eigen grond, waardoor je heerlijk in de zon kan genieten in zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 47 m² en biedt daarvoor veel ruimte voor een fijne loungehoek. De spullen kunnen worden opgeborgen in de schuur in de tuin en via de achterom kan je gemakkelijk de tuin in en uit met je fiets! Wil je wat meer privacy? Er is zelfs een dakterras van ca. 22 m² aanwezig! ENERGIELABEL A! Houd je de energierekening graag beperkt! Dit huis beschikt over energielabel A, is daarmee goed geïsoleerd, beschikt beneden over vloerverwarming en is volledig voorzien van dubbele beglazing! KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK "PORTLAND" Het huis is gelegen in de nieuwbouwwijk "Portland" dat zich kenmerkt door de vele eengezinswoningen en ruim opgezette straten met autovrije hofjes en zich grenst aan de rand van een groot natuurgebied. Het betreft daardoor een kindvriendelijk wijk, vlakbij scholen en speeltuinen, een kinderopvang, huisarts enzovoorts. In de nabijheid verschillende voorzieningen waaronder winkelcentrum Het Hof van Portland met diverse supermarkten en andere winkels en recreatiemogelijkheden in de Rhoonse en Carnisse Grienden. Het openbaar vervoer is op loop- en fietsafstand (metro/bus) gelegen en uitvalswegen als de A15 en A29 zijn nabij. Ga je graag naar Rotterdam? Metrostation Slinge biedt een directe verbinding naar het centrum Rotterdam! INDELING BEGANE GROND Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, trap naar de 1e verdieping en een trapkast. Middels de schuifpui heeft toegang tot de fijne achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van diverse apparatuur. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht met grote raampartijen en openslaande deuren naar het frans balkon. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aansluiting voor een wasmachine en of droger. Doorloop naar de 3e en grootste slaapkamer met toegang tot het fraaie dakterras waar je altijd zon zal hebben! PLUSPUNTEN - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van rolluiken - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zeer ruime slaapkamers - Kindvriendelijke wijk - Autoluwe straat met groenstrook voor de deur - Berging en achterom in de achtertuin. DETAILS - Woonoppervlakte 127 m² - Bouwjaar 2002 - Eigen grond - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”