Malachiet 233162 PM RhoonPortland-Centrum

Uitzonderlijk ruime hoekwoning met garage gelegen in een rustige straat in de wijk “Portland”. Deze moderne woning is gebouwd in 2006 met goede materialen, volledig geïsoleerd en met energielabel A. De begane grond is onder andere voorzien van vloerverwarming, de 5 slaapkamers en de 2 badkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Bovendien is de woning zowel aan de zijkant als aan de achterkant uitgebouwd wat zorgt voor nog meer woonruimte en voor mooie raampartijen met een aangename lichtinval. Deze royale woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie in de wijk Portland met vele voorzieningen in de directe omgeving en Rotterdam op korte afstand bereikbaar. Wij laten u graag deze aantrekkelijke woning zien tijdens een bezichtiging. SAMENVATTING: BEGANE GROND Voortuin. Entree, hal, met meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een wit/antraciet kleurstelling. Uitgebouwd tuingerichte woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van parketvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden afgewerkt met sierlijsten. Het plafond is verder voorzien van inbouwspotjes. De woonkamer beschikt verder over een ruime trapkast en een gashaard. De erker aan de zijkant en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor een zeer royale en lichte huiskamer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De moderne open keuken (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van anderhalf spoelbak met een design waterkraan. Het geheel is uitgevoerd in warm rode met een licht grijze granieten werkblad. Verder beschikt de keuken ook over inbouwspots. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De garage is ook bereikbaar via de achtertuin. Garage (ca. 19 m2) vrijstaande garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en stopcontact. 1e VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon en de moderne badkamer 1. Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning en laminaatvloer. De erker aan de zijkant van de woning biedt aan deze slaapkamer nog extra ruimte en lichtinval. Moderne badkamer 1 (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met bergmeubel, spiegel, hangend tweede toilet en inloopdouche met regendouche. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijze kleurstelling. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervol Frans balkon en laminaatvloer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. 2e VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2006) en WTW unit. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer 2. Verder is deze slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Badkamer 2 (ca. 2 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting en inloopdouche met regendouche. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand. Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) met wasmachine– en droger aansluitingen en houtlook tegelvloer. De slaapkamers 3 en 4 beschikken over elektrisch bedienbare screens. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruime hoekwoning uitgebouwd aan de zij– en achterkant; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm; - Ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur; - Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning; - Twee badkamers; - Door de uitbouw en de erker biedt de woning nog meer woonruimte en beschikt over mooie raampartijen met een aangename lichtinval; - Rustige straat maar toch met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Rotterdam op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN