Goudmijn 113162 XD RhoonDriehoek

Fijn wonen in deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. Vanaf 2020 tot de dag van vandaag heeft de huidige eigenaar de woning gemoderniseerd en voldoet weer helemaal aan de woonwensen van deze tijd. De woning is in een fijne kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed bereikbaar en winkels, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, lichte hal met meterkast, toilet is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet van Villeroy&Boch, fonteintje met Hotbath kraantje. Afwerkingsniveau en kleurstelling is helemaal van deze tijd. De woonkamer is tuingericht en vanwege de brede schuifpui en groot raam uitstekende lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. In de woonkamer nog een praktische bergkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasautomaat, koel-/vriescombinatie en veel bergruimten. Ondanks dat de keuken qua bouwjaar wat ouder is ziet deze er nog keurig uit. 1e Verdieping: De eerste verdieping heeft een goede indeling met 3 slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van grote ramen en respectievelijk 3.26x2.64 en 2.36x2.21. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning. Maar liefst twee grote raampartijen, zicht op de achtertuin en een prima afmeting van 5.10x3.41. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ruim en hoog!. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en aansluitpunten voor een was-/droogautomaat. Door de grote dakramen veel lichtinval en zeer geschikt voor het realiseren van een of twee extra (slaap)kamers. Een beknopt overzicht van de werkzaamheden die door de huidige eigenaar tot de dag van vandaag is gerealiseerd. - toilet op de begane grond in 2020 gerenoveerd en voorzien van Villeroy&Boch zwevend toilet en Hotbath kraan; - badkamer gerenoveerd en voorzien van Villeroy&Boch ligbad en toilet en Italiaanse kranen van Hotbath; - In 2023 zijn alle ramen/kozijnen, deuren en de voorgevel geschilderd; - In 2020 zijn alle binnenwanden geverfd; - In 2023 zijn alle rolgordijnen en jaloezieën vervangen; - In 2020 zijn alle COAX kabels door categorie 7 utp kabels vervangen. Als het afwerkingsniveau je smaak is is deze woning een instapklare woning. Wij maken graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. Voorzieningenniveau: In de directe omgeving van de woning bevinden zich winkellocatie Portland, winkelcentrum Carnisse Veste, heel veel scholen en sportverenigingen. Wijkpark en recreatiegebied eveneens nabij gelegen. Openbaar vervoer: In de directe omgeving openbaar vervoer met bus en tram met een goede verbinding naar Rotterdam. Op circa 10/15 autominuten treinstation en metro. Oplevering: prognose juni 2024 (in overleg). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.