Barnsteenhof 253162 RC RhoonDe Eilanden

Deze ruim opgezette hoekwoning met uitbouw woonkamer aan achterzijde en erker aan de zijgevel. Aantrekkelijk gelegen op het wooneiland ”Amber” in de geliefde wijk Portland met aan voorzijde vrij zicht. Het verkeersarme woonerf is gelegen langs het water aan de rand van natuurgebied Buitenland van Rhoon dus een rustige ligging en een vrij uitzicht. De woning is voorts o.a. voorzien van een dakkapel op de 2e verdieping, 5 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. Op loopafstand openbaar vervoer, kinderdagverblijf, basisscholen en voortgezet onderwijs, het buurtwinkelcentrum Portland, sociale en medische voorzieningen. Deze goed onderhouden hoek eengezinswoning is gelegen op het eiland Amber in de betrekkelijke jonge, ruim opgezette en gewilde wijk Rhoon Portland met uitzicht op het natuurgebied met riviertje “de Koedood”. Heerlijk genieten van het landelijke gevoel en op korte afstand van de Carnisse en Rhoonse grienden, 18-holes golfbaan, restaurants en recreatie aan de Oude Maas. Portland staat ook bekend om zijn nabij gelegen winkel- en schoolvoorzieningen, kinderdagverblijven, sociale- en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen en openbaar vervoer met de buslijn richting Rhoon, Barendrecht, Centrum Rotterdam en metro station Slinge. Er is een uitstekende ontsluiting naar Rotterdam en de snelwegen A15, A16, A20 en A29 welke binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kernwoorden voor Rhoon Portland zijn gemoedelijk, rustig, landelijk en groen. Dit alles maakt het erg prettig om hier te wonen overdag levendig en 's-avonds genieten van de rust in een kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving speelvelden en ruime parkeergelegenheid voor de woning. Indeling begane grond: entree met hal, meterkast, garderobe, toilet, fraai verlichte trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een erker en aanbouw met schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht in de ruime en dan ook lichte woonkamer. Open moderne keuken (2020)met inductie kookplaat, afzuigkap, 2 ovens, quooker, vaatwasser en koel- vrieskast. Trap-/bergkast, vloer is voorzien van plavuizen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime en luxe badkamer, 3 prima slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (2022) is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, hangend 2e toilet. 2e verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2013) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zicht een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een 5e slaapkamer met kantelraam. De knieschotten en vliering, welke bereikbaar is via vlizotrap, zorgen voor extra bergruimte. Tuin: De nette, zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, en een stenen berging. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonopp.; 134 M2 - inhoud; 482m3. - Volledig geïsoleerd label B - Voldoende parkeergelegenheid Makelaar: Michel Makor