Ruwaardlaan 562983 CM RidderkerkSlikkerveer

Het is zó leuk wonen in een maisonnette! Je hebt een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. En een eigen berging op de begane grond. De ligging is ook hartstikke gunstig. In een straat met éénrichtingsverkeer, tegenover een brede singel met bomen en winkelcentrum Dillenburgplein om de hoek waar het parkeren nog gratis is. Als je met het ov reist kan je kiezen uit de bus of de Fast Ferry Indeling: Trapopgang naar de galerij waar je in de namiddag heerlijk in de zon kan zitten. Woningentree, hal met meterkast. Direct links bevindt zich de keuken met een U-vormige inbouwkeuken v.v. 5-pits gasfornuis met oven en vaatwasmachine. Afgewerkt met een kunststof werkblad, plavuizenvloer en verlaagd plafond met spotjes. Heel handige grote kast met een losse koelkast, de wasmachine en de 80 liter huurboiler. Mooie strakke woonkamer met gaskachel en ideale werkplek (of eventueel speelhoek) onder de trap. Laminaatvloer en strak plafond (Agnes platen). Mooi vrij uitzicht over de singel met bomen. Open trap naar de slaapverdieping. Verdieping: Overloop met dubbele vaste kast. Slaapkamer 1: Hele royale kamer aan de galerijkant, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. De badkamer is gemaakt in de voormalige 3e slaapkamer en is dus lekker groot. Er is een groot hoekbad v.v. douchescherm, een wastafel, toilet en een badkachel. Bijzonderheden: • Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Bijdrage VvE: ca. € 120,-- per maand • Energielabel E • Gezien het bouwjaar van het complex (1961) zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering in overleg, ca. mei 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.