Het Rondeel 112985 VT RidderkerkOost

Zeldzaam leuk is deze maisonnette tuinwoning met een hele speelse ‘anders-dan-anders’ indeling! Het appartement op de begane grond en 1e verdieping beschikt over een tuin aan de entreekant, een heerlijke woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum en gezondheidscentrum Goed en de bushalte voor de deur. Gebouwd in 2005 beschikt het over energielabel A+. Begane grond: Entree, hal met meterkast. De gezellige woonkeuken van 23m² is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met de volgende inbouw apparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, apothekerskast en vaatwasmachine. Schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten met veel privacy. Het zonnescherm aan de gevel en de boom zorgen voor de nodige schaduw. Aan de achterkant van de keuken heb je een ideale berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit combiketel 2019). 2e halletje met toilet en trap naar de overloop op de 1e verdieping: Woonkamer over de breedte van de woning met levendig uitzicht op de Jan Luykenstraat. 2 prima slaapkamers met rolluiken en lamelparket doorlopend op de overloop en in de woonkamer. Tussen de woonkamer en de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A+; - Bijdrage VvE: € 114,-- per maand; - Schilderwerk buiten wordt door de VvE gedaan; - Tuin op het Zuidwesten; - 1e verdieping lamelparket; - Begane grond plavuizen met vloerverwarming. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.