Van Anrooystraat 1492983 VG RidderkerkSlikkerveer

Keurig verzorgd en goed onderhouden HOEK appartement op de 3e (= bovenste) verdieping met leuk uitzicht door het extra zijraam. De kleinste slaapkamer is bij de keuken getrokken zodat een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken stap je zo op het zonnige balkon, gelegen op het Zuid westen. Uit het werk kan je dus nog heerlijk van de zon genieten. Bij deze verbouwing is ook de badkamer vergroot. Er is nu zelf ruimte voor een ligbad! Voor boodschappen ligt het Dillenburgplein om de hoek. Als je met openbaar vervoer reist kan je kiezen uit diverse buslijnen of de Fast Ferry richting Rotterdam en Dordrecht. Tegen een meerprijs van € 34.000,-- k.k. is ook de GARAGE Van Anrooystraat 141 te koop. Begane grond: Afgesloten portiek met videofoon. Toegang tot de bergingen. Trappenhuis. 3e verdieping: Entree, meterkast, ruime hal, toilet. Veel lichtinval door het extra zijraam in de woonkamer. Ook vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. De grote slaapkamer bevindt zich direct achter de woonkamer. De iets kleinere 2e slaapkamer ligt ernaast. Het is echt goed toeven hoor in de royale woonkeuken! De inbouwkeuken is in 2 gedeeltes opgesteld en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Deur naar het zonnige balkon, gelegen op het Zuidwesten. De vergrote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren € 295, inclusief € 100,-- stookkosten - Geheel voorzien van HARDHOUTEN KOZIJNEN en dubbel glas; - Energielabel D; - Elektrische zonwering; - Geiser voor het warme water; - Radiatoren vernieuwd; - Nieuwe dakbedekking in 2023; - Schilderwerk buitenom in 2023 gedaan; - Afmeting garage 6,10 x 3,45m. Voorzien van stroom en water. - Gezien het bouwjaar van het complex (1966) zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. juli 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.